贱售圣淘沙豪寓 屋主猛亏1440万！

（新加坡13日讯）新加坡房地产交易网站SRX数据显示，截至今年11月，该国共有800个私宅销售以亏损的价格交易，其中“亏最大”的交易来自圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove），卖家共亏损465万新元（约1440万令吉）或42.3%，贱售其豪华公寓。

《新报》报道，新加坡今年有许多豪宅面对亏损抛售的窘境，三大亏损最多的交易中，两个来自升涛湾。

“亏最大”交易案为升涛湾的涛源湾（Seascape）一个1497平方呎大小的4卧房双层顶层豪宅。该卖家在2011年底以1100万新元（约3407万令吉）买下该单位，但在10月的拍卖成交价却是635万新元（约1967万令吉），损失465万新元或原价的42.3%。

SRX数据显示，房屋交易中亏损超过100万新元（约310万令吉）的公寓交易共有48宗，比去年的31宗交易多出了55%，

报导指出，这些大幅亏损的豪宅，大多是在房市飙涨的年代如2007年、2011年和2013年期间买入。

分析师指出，在市场不景气或走下坡时，市场出现亏损的资产交易是很正常的事，美国预计在年底升息的消息，也进一步推动屋主宁愿亏损脱卖资产。

智信研究与咨询总监王伽胜说：“我们都会建议投资者避免在房地产泡沫时买房，不过现实是买家反而会在市场走下坡时买房，因为他们缺乏信心。”

他指出，高端房地产市场在2000年中至2000年末时，价格因豪宅买家的收购趋势而被推高，但如今却因市场疲弱而失去吸引力。