習近平就樓市泡沫發警告 “房子用來住不是炒”

（北京17日綜合電）為期3天的中國中央經濟工作會議週五落幕，為明年經濟發展定調。國家主席習近平在會上就樓市泡沫發出警告，指“房子是用來住的，不是用來炒的！”

當局決定，用各種手段抑制房地產泡沫，嚴禁投機買樓。

有中國學者認為，會議把樓市當成要點論述，前所未有，顯示當局意識到此問題嚴重性，危害社會穩定和諧，下一步很可能推房產稅。

嚴禁投機買樓

據《新華社》報導，中央經濟工作會議14日至16日在北京舉行。習近平在會上發表重要講話，分析當前國內國際經濟形勢，總結今年經濟工作，闡明經濟工作指導思想，為明年部署。

總理李克強對明年經濟工作作具體部署。報導再次顯示，習近平是中國經濟的舵主，李克強形同“大副”。

報導最引人關注的是有關住房問題。會議認為，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，抑制房地產泡沫，又防止大起大落。

會議認為，要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

會議決定落實地方政府主體責任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，提高住宅用地比例。特大城市要加快疏解部份城市功能，帶動周邊中小城市發展。要加快住房租賃市場立法，加強住房市場監管和整頓，規範開發、銷售、中介等行為。

抑制炒風
擬推房產稅等措施

報導沒提“房子是用來住的、不是用來炒的”出自誰口。

國情專家、北京理工大學經濟學教授胡星斗指，以官媒對這句俗語的引用重視程度，此言只能出自習近平之口，且符合習的語言風格。

胡星斗說：“從他（習）這句話也可看出，中央對目前房地產炒作的泡沫非常重視，很可能要推出房產稅等措施，通過徵收房產稅抑制炒風。”

據報導，會議提出要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，要把防控金融風險放到更重要位置。

會議還罕有地提出保護私企和自然人財產問題，表示“有錯必糾”，甄別糾正一批侵害企業產權的錯案冤案。

分析認為，這反映中國政府意識到，過去多年私企及民間財產被當局強奪禍及民意，必須糾正以爭回人心。

地方政府托巿高價賣地

國情專家、北京理工大學經濟學教授胡星斗指，中國樓市癲狂實際上與地方政府密切相關，因土地收入是不少地方政府的主要財政來源，樓價越高，地方政府拍賣的土地價就越高，“地方政府為抬高地價，甚至聯手地產商造市，受害是普通百姓”。

今年初以來，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房地產持續飆升，8月份國家統計局數據顯示，中國70個大中城市90%房價都在上漲，深圳、廈門、鄭州等同比上漲達40%以上，房價瘋漲從一、二線城市向三線城市蔓延。

各城市房價與當地居民收入比例出現幾何級數增長，深圳市房價收入比例達到駭人聽聞的70倍，就數字而言為全球最高，北上廣州等也均超過30倍以上（香港為19倍）。

深圳出現6平方公尺“鴿籠房”售88萬人民幣（56萬令吉）奇聞，舉國關注。

由于炒風太盛，10月1日國慶節之際，中國16個城市同步出台限購措施等辣招，欲通過限制買樓煞住炒風。

胡星斗認為，抑制炒樓是治標，只有從供應量方面下手改革，截斷地方政府靠賣地掙錢念頭入手，才可能治本，真正做到平抑樓市。