习近平就楼市泡沫发警告 “房子用来住不是炒”

（北京17日综合电）为期3天的中国中央经济工作会议周五落幕，为明年经济发展定调。国家主席习近平在会上就楼市泡沫发出警告，指“房子是用来住的，不是用来炒的！”

当局决定，用各种手段抑制房地产泡沫，严禁投机买楼。

有中国学者认为，会议把楼市当成要点论述，前所未有，显示当局意识到此问题严重性，危害社会稳定和谐，下一步很可能推房产税。

严禁投机买楼

据《新华社》报导，中央经济工作会议14日至16日在北京举行。习近平在会上发表重要讲话，分析当前国内国际经济形势，总结今年经济工作，阐明经济工作指导思想，为明年部署。

总理李克强对明年经济工作作具体部署。报导再次显示，习近平是中国经济的舵主，李克强形同“大副”。

报导最引人关注的是有关住房问题。会议认为，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

会议认为，要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。

会议决定落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例。特大城市要加快疏解部份城市功能，带动周边中小城市发展。要加快住房租赁市场立法，加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。

抑制炒风
拟推房产税等措施

报导没提“房子是用来住的、不是用来炒的”出自谁口。

国情专家、北京理工大学经济学教授胡星斗指，以官媒对这句俗语的引用重视程度，此言只能出自习近平之口，且符合习的语言风格。

胡星斗说：“从他（习）这句话也可看出，中央对目前房地产炒作的泡沫非常重视，很可能要推出房产税等措施，通过征收房产税抑制炒风。”

据报导，会议提出要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，要把防控金融风险放到更重要位置。

会议还罕有地提出保护私企和自然人财产问题，表示“有错必纠”，甄别纠正一批侵害企业产权的错案冤案。

分析认为，这反映中国政府意识到，过去多年私企及民间财产被当局强夺祸及民意，必须纠正以争回人心。

地方政府托巿高价卖地

国情专家、北京理工大学经济学教授胡星斗指，中国楼市癫狂实际上与地方政府密切相关，因土地收入是不少地方政府的主要财政来源，楼价越高，地方政府拍卖的土地价就越高，“地方政府为抬高地价，甚至联手地产商造市，受害是普通百姓”。

今年初以来，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产持续飙升，8月份国家统计局数据显示，中国70个大中城市90%房价都在上涨，深圳、厦门、郑州等同比上涨达40%以上，房价疯涨从一、二线城市向三线城市蔓延。

各城市房价与当地居民收入比例出现几何级数增长，深圳市房价收入比例达到骇人听闻的70倍，就数字而言为全球最高，北上广州等也均超过30倍以上（香港为19倍）。

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由于炒风太盛，10月1日国庆节之际，中国16个城市同步出台限购措施等辣招，欲通过限制买楼煞住炒风。

胡星斗认为，抑制炒楼是治标，只有从供应量方面下手改革，截断地方政府靠卖地挣钱念头入手，才可能治本，真正做到平抑楼市。