【今日森美蘭頭條】不接受月租150獻議租戶地主談判膠著

地點：沉香林木街木屋區
（芙蓉18日訊）沉香林木街木屋區租戶今日與地主對話，宣告不歡而散，因居民拒絕接受地主獻議的每月150令吉租金，使談判陷入膠著狀況，場面更一度充滿火藥味。

沉香區州議員吳金財是在與地主多番斡旋談判后，將每月租金從300令吉減至150令吉，並安排雙造今早在沉香七姐廟對話。

只要租戶同意，雙方將簽署為期2年的租約，意味著租戶只要每月繳付150令吉租金，未年2年內不會面對木屋拆遷問題，唯租戶不接受這項安排。

租戶們認為，他們目前每月的租金介于35至75令吉之間，如今飆升到150令吉，他們並不能接受，同時也反建議將每月租金定為100令吉，如果地主不接受，就該提供賠償讓租戶遷離。

無論如何，租戶的建議未獲地主接受，后者也表明如果無法與租戶達成共識，他們必須在明年新年前搬出。

也因雙方一直未能達成協議，地主與租戶各執一詞，場面一度充滿火藥味。

在談判過程中，有租戶質疑，他們居住的屋子是本身承建，地主應該鳩收的是地租，而不應是屋租。

此外，也有租戶透露，過往他們都是自行承擔水電費和門牌稅，但是地主在沒有知會他們的情況下，將水供和門牌稅轉到本身名下，而且部分住家水供更在約半年前被中斷，以致他們面對斷水的不便。

林木街受影響住戶共有14戶，當中只有8間有住人，其余6間則是空置或少有人居住，居民住在當地約有40至90年之久，有些家庭已居住了幾代。

免不愉快事情發生
吳金財：將盡力協調

沉香區州議員吳金財指出，他接下來將會盡全力作出協調，希望林木街木屋區課題能圓滿解決，避免任何不愉快的事情發生。

他坦言，週日舉行的對話會看來無法達致任何共識，居民都要求每月100令吉的租金，但地主不同意這么做。

他說，他其實之前已和地主多番商討，將租金從一開始的300令吉，減低至150令吉，只是居民仍依然認為此租金很高，因此他接下來會努力居中協商，希望能達致雙贏的方案。

鄭汶輝：先解決租約問題
搬遷賠償容後再談

地主之一兼管理人鄭汶輝指出，目前最重要是先解決和租戶的租約問題，至于搬遷賠償的問題容后再談。

他坦言，林木街木屋區佔地約1英畝，他們目前還未對該地段有進一步的發展計劃，這是日后的安排。

據了解，該木屋區的土地是地主從原本的馬來保留地申請成為私人地，因此在法律上，地主是有權在該木屋區拆除空屋，由于該區一些空置的木屋仍須繳交門牌稅，地主為了不必承擔該筆門牌稅，早前將一些空屋拆除。

能住就住不想搬

我們從出世已居住在這裡，這裡是我們的祖屋，如果可以繼續住下去，我們都不想搬。

我們共擁有3個單位，每月租金共150令吉，若地主只是將租金略加至200令吉，我們還可接受，但現在每單位租金150令吉，對我們來說負擔很大。

更何況屋子是我們自己建的，地主應該收的是地租，而不是屋租。

我們之前有將其中一個單位轉租他人，對方因木屋區面對搬遷風波還被斷水，已被嚇跑了。

地主要收回土地發展，但從未通知租戶，而且門牌稅及水供戶頭也在他們不知情下被轉到地主名下，並已拆除水錶中斷水供，我們被逼到附近借水。

在10月時，地主曾派人來這裡拆掉空屋，現在我們每天住得提心吊膽，壓力很大，不知地主何時會再派人來拆屋。

應找大地主面談

◆租戶段妙英（68歲）

既然管理人對租戶的建議一直無法決定，應該找大地主出面和我們談，而且地主要收回土地，總應該給予賠償方案。

這裡的家是我已故丈夫的婆婆年代已住下，所以相信已有90年歷史了。