【今日森美兰头条】不接受月租150献议租户地主谈判胶着

地点：沉香林木街木屋区
（芙蓉18日讯）沉香林木街木屋区租户今日与地主对话，宣告不欢而散，因居民拒绝接受地主献议的每月150令吉租金，使谈判陷入胶着状况，场面更一度充满火药味。

沉香区州议员吴金财是在与地主多番斡旋谈判后，将每月租金从300令吉减至150令吉，并安排双造今早在沉香七姐庙对话。

只要租户同意，双方将签署为期2年的租约，意味着租户只要每月缴付150令吉租金，未年2年内不会面对木屋拆迁问题，唯租户不接受这项安排。

租户们认为，他们目前每月的租金介于35至75令吉之间，如今飙升到150令吉，他们并不能接受，同时也反建议将每月租金定为100令吉，如果地主不接受，就该提供赔偿让租户迁离。

无论如何，租户的建议未获地主接受，后者也表明如果无法与租户达成共识，他们必须在明年新年前搬出。

也因双方一直未能达成协议，地主与租户各执一词，场面一度充满火药味。

在谈判过程中，有租户质疑，他们居住的屋子是本身承建，地主应该鸠收的是地租，而不应是屋租。

此外，也有租户透露，过往他们都是自行承担水电费和门牌税，但是地主在没有知会他们的情况下，将水供和门牌税转到本身名下，而且部分住家水供更在约半年前被中断，以致他们面对断水的不便。

林木街受影响住户共有14户，当中只有8间有住人，其余6间则是空置或少有人居住，居民住在当地约有40至90年之久，有些家庭已居住了几代。

免不愉快事情发生
吴金财：将尽力协调

沉香区州议员吴金财指出，他接下来将会尽全力作出协调，希望林木街木屋区课题能圆满解决，避免任何不愉快的事情发生。

他坦言，周日举行的对话会看来无法达致任何共识，居民都要求每月100令吉的租金，但地主不同意这么做。

他说，他其实之前已和地主多番商讨，将租金从一开始的300令吉，减低至150令吉，只是居民仍依然认为此租金很高，因此他接下来会努力居中协商，希望能达致双赢的方案。

郑汶辉：先解决租约问题
搬迁赔偿容后再谈

地主之一兼管理人郑汶辉指出，目前最重要是先解决和租户的租约问题，至于搬迁赔偿的问题容后再谈。

他坦言，林木街木屋区占地约1英亩，他们目前还未对该地段有进一步的发展计划，这是日后的安排。

据了解，该木屋区的土地是地主从原本的马来保留地申请成为私人地，因此在法律上，地主是有权在该木屋区拆除空屋，由于该区一些空置的木屋仍须缴交门牌税，地主为了不必承担该笔门牌税，早前将一些空屋拆除。

能住就住不想搬

我们从出世已居住在这里，这里是我们的祖屋，如果可以继续住下去，我们都不想搬。

我们共拥有3个单位，每月租金共150令吉，若地主只是将租金略加至200令吉，我们还可接受，但现在每单位租金150令吉，对我们来说负担很大。

更何况屋子是我们自己建的，地主应该收的是地租，而不是屋租。

我们之前有将其中一个单位转租他人，对方因木屋区面对搬迁风波还被断水，已被吓跑了。

地主要收回土地发展，但从未通知租户，而且门牌税及水供户头也在他们不知情下被转到地主名下，并已拆除水表中断水供，我们被逼到附近借水。

在10月时，地主曾派人来这里拆掉空屋，现在我们每天住得提心吊胆，压力很大，不知地主何时会再派人来拆屋。

应找大地主面谈

◆租户段妙英（68岁）

既然管理人对租户的建议一直无法决定，应该找大地主出面和我们谈，而且地主要收回土地，总应该给予赔偿方案。

这里的家是我已故丈夫的婆婆年代已住下，所以相信已有90年历史了。