【今日北马头条】卢界燊：要把槟变成香港吗？ 每亩87单位提高至128

（槟城21日讯）民政党槟州青年团炮轰槟州政府的最新房屋指南，把原本每英亩87个单位的密度，提高至128个单位，并质疑州政府是否想把槟城变成另一个香港？

该团代团长卢界燊说，在这8年内，槟州政府已数次调整房屋密度。

2007年国阵执政时期，宪报的槟州结构大蓝图中阐明的密度是每英亩30个单位；由行动党领导的槟州政府于2010年提高到每英亩87个单位，最新的指南是每英亩128个单位，也即是已调高4倍。

他认为此做法有欠妥善，并针对最新房屋指南，询问139名公众意见。普遍上，公众都担心最新密度指南，将给人民，无论是精神上、居住环境、交通基设及经济上等所带来的影响。

执行前先制定计划

卢界燊也是“年轻当家”组织的发起人，他今早在该党总部召开记者会时，这么说。

他说，该党敦促州政府在执行新的房屋指南前，得先制定全面计划，包括拟定适当交通管理和交通舒缓方案。

他说，以行动党为首的州政府于2008年前，强烈反对在槟城跑马场展开高密度的槟州城中城计划（PGCC），如今却不断增加和调整密度指南。

“这最终将导致整个槟城在不受高度、密度和拥挤控制下，建立超高密度和超高的建筑物，高度可能比光大更高。”

他说，该新指南中写每英亩可建有128个单位事项，并未在由州政府准备的2020年州结构大蓝图评估报告中提及此事。

“州政府也未在2008年后，公布或宪报任何一个地方蓝图。这不禁让人怀疑，州政府是蓄意不宪报地方蓝图，以便当局可在不违反发展规划下，随意增加密度。”

州政府需关注公共设施

卢界燊说，槟城要成为国际城市，州政府就需关注和照顾提供予人民的公共设施，而非是提高州内房屋密度来让更多投资者购买公寓。

他说，槟首长林冠英在演讲时总是声称，由他领导的州政府要将槟城打造成国际化宜居城市，那州政府是否考虑到高密度的房屋指南，将所引起的社会问题？

“无论是精神上、居住环境、交通基设、经济、过度发展引突发性水灾等，皆有影响。”

他也说，州政府在未考虑全面的城市计划下，草率决定提高房屋密度，且这新指南是针对价格高于40万令吉的房地产。

“这旨在帮助发展商兴建和销售豪华公寓，是项非常不负责任的行为。”

“我想请喜欢抓机会邀功的州政府向槟人民解释，该新指南是帮助槟民还是发展商？这是人民所要的生活素质吗？”

海绵塑料容器示范房屋密度

卢界燊在记者会上，以装有不同分量海绵塑料容器，代表不同的房屋密度做示范，说明州政府在推出不同房屋政策中，所拟定不同的房屋密度。

他说，1个粉红色的海绵、1个黄色的海绵、1个透明的塑料容器、及1张卡片，各代表1个人、1辆车、10间房屋，及1英亩的土地。

“假设一间房子平均住4人，一个家庭有2辆车，那么每个透明的塑料容器中，将装有40个粉红色海绵和20个黄色海绵。”

他由此表达担心槟州政府拟定的新房屋密度指南，将会影响槟人民的生活素质。