【今日北馬頭條】盧界燊：要把檳變成香港嗎？ 每畝87單位提高至128

（檳城21日訊）民政黨檳州青年團炮轟檳州政府的最新房屋指南，把原本每英畝87個單位的密度，提高至128個單位，並質疑州政府是否想把檳城變成另一個香港？

該團代團長盧界燊說，在這8年內，檳州政府已數次調整房屋密度。

2007年國陣執政時期，憲報的檳州結構大藍圖中闡明的密度是每英畝30個單位；由行動黨領導的檳州政府於2010年提高到每英畝87個單位，最新的指南是每英畝128個單位，也即是已調高4倍。

他認為此做法有欠妥善，並針對最新房屋指南，詢問139名公眾意見。普遍上，公眾都擔心最新密度指南，將給人民，無論是精神上、居住環境、交通基設及經濟上等所帶來的影響。

執行前先制定計劃

盧界燊也是“年輕當家”組織的發起人，他今早在該黨總部召開記者會時，這麼說。

他說，該黨敦促州政府在執行新的房屋指南前，得先制定全面計劃，包括擬定適當交通管理和交通舒緩方案。

他說，以行動黨為首的州政府於2008年前，強烈反對在檳城跑馬場展開高密度的檳州城中城計劃（PGCC），如今卻不斷增加和調整密度指南。

“這最終將導致整個檳城在不受高度、密度和擁擠控制下，建立超高密度和超高的建築物，高度可能比光大更高。”

他說，該新指南中寫每英畝可建有128個單位事項，並未在由州政府准備的2020年州結構大藍圖評估報告中提及此事。

“州政府也未在2008年後，公布或憲報任何一個地方藍圖。這不禁讓人懷疑，州政府是蓄意不憲報地方藍圖，以便當局可在不違反發展規劃下，隨意增加密度。”

州政府需關注公共設施

盧界燊說，檳城要成為國際城市，州政府就需關注和照顧提供予人民的公共設施，而非是提高州內房屋密度來讓更多投資者購買公寓。

他說，檳首長林冠英在演講時總是聲稱，由他領導的州政府要將檳城打造成國際化宜居城市，那州政府是否考慮到高密度的房屋指南，將所引起的社會問題？

“無論是精神上、居住環境、交通基設、經濟、過度發展引突發性水災等，皆有影響。”

他也說，州政府在未考慮全面的城市計劃下，草率決定提高房屋密度，且這新指南是針對價格高於40萬令吉的房地產。

“這旨在幫助發展商興建和銷售豪華公寓，是項非常不負責任的行為。”

“我想請喜歡抓機會邀功的州政府向檳人民解釋，該新指南是幫助檳民還是發展商？這是人民所要的生活素質嗎？”

海綿塑料容器示範房屋密度

盧界燊在記者會上，以裝有不同分量海綿塑料容器，代表不同的房屋密度做示範，說明州政府在推出不同房屋政策中，所擬定不同的房屋密度。

他說，1個粉紅色的海綿、1個黃色的海綿、1個透明的塑料容器、及1張卡片，各代表1個人、1輛車、10間房屋，及1英畝的土地。

“假設一間房子平均住4人，一個家庭有2輛車，那麼每個透明的塑料容器中，將裝有40個粉紅色海綿和20個黃色海綿。”

他由此表達擔心檳州政府擬定的新房屋密度指南，將會影響檳人民的生活素質。