善心人棄頭期不買屋‧銀行未允重組房貸 屋子或再被拍賣

獨家報導：薛淑敏
（吉隆坡22日訊）儘管善心人士毅然放棄4萬4500令吉房屋首期，欲協助陷入財務困境的屋主保住家園，但《中國報》探悉，該房屋或因為有關款項不足抵銷所拖欠貸款，而恐難逃被拍賣的下場！

善心人士李慧升（譯音）日前以44萬5000令吉標下一間雙層排屋，並向高庭繳清首期；他前往看房子后，不忍趕走原有屋主S（47歲）一家，決定放棄首期。

李氏希望該首期能協助減輕S的房屋債務，並不忘叮嚀後者必須向銀行跟進，依據能力重組房貸，避免屋子再次被拍賣。

但屋主S的妻子諾（42歲）今日向本報指出，雖然李先生放棄購買其房屋，但該屋子將被第5次拍賣。

她說，銀行的律師已通知他們，屋子將被再次拍賣。

她對李慧升的慷慨善行深表感激，並難過銀行堅持拍賣該房屋。

“我已依據李先生的建議與銀行交涉，目前仍在等待回覆；希望銀行能考慮允許我們重組房貸。”

她透露，大馬伊斯蘭消費人協會（PPIM）在3個月前，協助他們向銀行協商，但銀行至今仍置之不理。

同時，諾指出，她並不認識李慧升，也從未見過他本人。

“第4次拍賣是在5月30日，我于7月21日在郵箱發現李慧升的信件，對他的善行，我們一家感到非常感恩及感謝。”

律師：銀行有權拍賣

著名律師拿督斯里沈偉鴻指出，銀行有絕對權，決定是否允許S的房貸重組或繼續拍賣其房屋。

他說，按照一般程序，李慧升所繳付的首期，的確將匯入S的房貸戶頭，減輕其房貸負擔，但這不代表銀行不會再次拍賣其房屋。

“我們不清楚S當初欠下多少債務，也許該首期僅是債務的滄海一粟，銀行會視乎借貸者繳交房貸的能力，決定是否批准房貸重組。”

詢及銀行若堅持再次拍賣該房屋，沈偉鴻建議S可考慮將房屋賣給李慧升，以達致雙贏局面。

“S先生可以低于市面屋價，將屋子賣給李先生，那他就可致函銀行指已找到賣家；買賣雙方則另外簽訂互惠的協議，最起碼屋子不用再被拍賣。”

他解釋，即使銀行決定再次拍賣該房屋，但只要屋主找到買家，銀行也無權阻止買賣協議，惟這必須在屋子未被拍賣前進行，所以時間就是關鍵。