善心人弃头期不买屋‧银行未允重组房贷 屋子或再被拍卖

独家报导：薛淑敏
（吉隆坡22日讯）尽管善心人士毅然放弃4万4500令吉房屋首期，欲协助陷入财务困境的屋主保住家园，但《中国报》探悉，该房屋或因为有关款项不足抵销所拖欠贷款，而恐难逃被拍卖的下场！

善心人士李慧升（译音）日前以44万5000令吉标下一间双层排屋，并向高庭缴清首期；他前往看房子后，不忍赶走原有屋主S（47岁）一家，决定放弃首期。

李氏希望该首期能协助减轻S的房屋债务，并不忘叮咛后者必须向银行跟进，依据能力重组房贷，避免屋子再次被拍卖。

但屋主S的妻子诺（42岁）今日向本报指出，虽然李先生放弃购买其房屋，但该屋子将被第5次拍卖。

她说，银行的律师已通知他们，屋子将被再次拍卖。

她对李慧升的慷慨善行深表感激，并难过银行坚持拍卖该房屋。

“我已依据李先生的建议与银行交涉，目前仍在等待回复；希望银行能考虑允许我们重组房贷。”

她透露，大马伊斯兰消费人协会（PPIM）在3个月前，协助他们向银行协商，但银行至今仍置之不理。

同时，诺指出，她并不认识李慧升，也从未见过他本人。

“第4次拍卖是在5月30日，我于7月21日在邮箱发现李慧升的信件，对他的善行，我们一家感到非常感恩及感谢。”

律师：银行有权拍卖

著名律师拿督斯里沈伟鸿指出，银行有绝对权，决定是否允许S的房贷重组或继续拍卖其房屋。

他说，按照一般程序，李慧升所缴付的首期，的确将汇入S的房贷户头，减轻其房贷负担，但这不代表银行不会再次拍卖其房屋。

“我们不清楚S当初欠下多少债务，也许该首期仅是债务的沧海一粟，银行会视乎借贷者缴交房贷的能力，决定是否批准房贷重组。”

询及银行若坚持再次拍卖该房屋，沈伟鸿建议S可考虑将房屋卖给李慧升，以达致双赢局面。

“S先生可以低于市面屋价，将屋子卖给李先生，那他就可致函银行指已找到卖家；买卖双方则另外签订互惠的协议，最起码屋子不用再被拍卖。”

他解释，即使银行决定再次拍卖该房屋，但只要屋主找到买家，银行也无权阻止买卖协议，惟这必须在屋子未被拍卖前进行，所以时间就是关键。