零秘密．新山老城區重塑計劃（上篇） 為古蹟穿新衣有補貼 業者申請須提供方案

報導：吳振威
業主商家不用再坐困愁城，可敢敢自荐申請補助金為百年建築物塗脂抹粉，讓新山老城區重現新姿，再展活力！

據《中國報》了解，政府通過私企與地方上合作，著手復興具百年歷史的新山老城區。

因此，國庫控股子公司Think City私人有限公司，于今年6月正式入駐新山老城區，以設身處地在老城區提供復興方案。

會邀請專家鑑定

在ThinkCity補助計劃下，新山老城區業者可申請補助金，作為修復歷史古蹟及建築物等用途。

Think City項目經理林堅毅（32歲）接受《中國報》訪問時說，該公司授權管理由國庫控股撥出的輔助金，並讓符合資格的業者提出申請。

“只要認為你的地區、建築物、店鋪等各種歷史古蹟，都有保存的價值，都是符合申請復原及補貼計劃的一分子。”

他指出，過程中，會先與申請者溝通，了解申請者項目類型、工程修復的內容與目標，並會到當地考察實體工程，決定是否符合修建條件。

此外，公司也會邀請專家提供專業的藝術與鑑定，共同提升修建工作。

林堅毅告知，目前，該公司日常也會與在老城區的住戶和業者，舉行系列對話會，聆聽當地人的需求，並加入當地人的創意。

“更重要的是，社區居民必須相信，他們擁有改變自己社區的權力。”

他說，其發展項目的目標，就是啟動重點城市的城市復興；啟迪民間社會和私營部門推動活動倡議的勢頭；構建發展同時，也保護遺產、文化及建築物；及鼓勵可持續發展和創造更宜居的環境。

Think City協助社區再生

Think City私人有限公司是以社區為基礎的城市再生機構，旨在創造更加可持續和宜居的城市。

2009年起，該公司就在被聯合國教科文組織，列為世界文化遺產的檳城喬治市，展開了“ThinkCity補助計劃（TCGP）”，引領城市復興，包括在北海及吉隆坡都設有辦事處，新山市則是新據點。

該公司與政府、地方與國際機構及各個社區緊密合作，建立有效的合作夥伴關係，為城市復興提供長期的整體解決方案。

提供4種輔助項目

ThinkCity共有4項補助金項目。

一次性輔助金，申請者須有非常具體的目標和概念。

另外，償還補助金，此補助金鼓勵具有重大遺產價值的建築物業主申請。但如果有關屋業在十年內售出，業主必須全額償還該補助金，十年后，則不需償還補助金及利息。

配套補助，包涵公共部分的城市再生計劃，特別是針對流動性、綠化、廢物管理、排水及公共市場問題的項目補助，且一般涉及多個利益相關者，而且有多個資助機構項目。

還有一項則是技術援助和能力建設輔助，特別提供給技術專長（用于保護和城市復興）和能力建設（用于公共項目）的特別補助金。

此外，一些針對老城區研究項目，或是能提升低收入群計劃，也可獲機構補助。

有意申請者，可瀏覽Think City網站http://thinkcity.com.my下載表格，或電郵[email protected]詢問。

林堅毅：要轉變先解決交通治安

老城區要恢復元氣，必須先摒除交通和治安的負面印象。

林堅毅指出，新山在馬來西亞依斯干達特區帶動下，如今正處在快速發展時期，如何在發展中保留歷史及新山獨有的特性，是目前最關鍵的問題。

“新山經歷了四代人的變遷，經歷的不止是物質上的轉變，在人事上也與以往有所不同。”

他說，尤其是在這10年內，包括新山蘇丹依斯干達大廈（新山關稅、移民及檢疫大廈，CIQ）的設立、紗玉河整治工程，都讓新山老城區產生蛻變。

林氏說，不同的城市有不同的解決方案，新山老城區的問題在于公共交通及泊車問題，治安問題也是新山給予外人的不好印象。

“治安不好，不能說裝多幾個閉路電視就可以了，這樣並無法解決問題，我們需要一個長遠的計劃。”

他認為，目前是先要吸引人潮回到新山老城區，當街道熱鬧起來，留給遊客好印象，相信治安問題自然也能漸漸改善。

改造後巷成小花園

試點項目就是將一條骯髒的后巷，打造成小花園。

林堅毅指出，位于新山老街紅樓與一而（IT ROO）餐廳之間的后巷，原本只是店家放置垃圾桶或垃圾的簡陋后巷，經常也有胡亂泊車。

經過Think City與有關商家們建議，善用后巷空間，重新改造景觀，也獲商家們的贊成。

他說，緊接著，他們就著手與新山市政局商討，如何將后巷改頭換面，也同樣獲得新山市政局的大力支持。

“接下來，就是投入工作的環節，新山市政局派出了園藝組前往重新打造后巷，並在該處栽種植物及鋪設水泥。”

霎時間，原本髒亂的后巷，變成可供拍照休息的小型花園，煥然一新。

此外，近期在新山老街展開的柔佛民族壁畫，也是Think City補助項目。

與素描協會繪壁畫地圖

Think City與新山素描協會（JB Sketches）一同合作，創建了一幅大型新山老城區素描地圖及明信片，敘述新山老城區故事活動。

該幅地圖，就畫在Think City的辦事處牆上，地圖中生動畫出了新山老城區的整個面貌，所有標誌性建築都能在牆上找到。

林堅毅說，這幅壁畫地圖，是Think City與新山素描協會合作的作品，從壁畫中，能讓對老城區有個初步概念。

此外，他說，該公司與新山素描協會也協辦了一個明信片說故事的活動，收集民眾給予回饋及看法。

“只要留下對新山老城區的意見，就可索取一張明信片，而這些明信片都有新山老城區的地標，而通過參與者寄出明信片，也能再進一步推廣新山老城區。”

林堅毅說，該公司目前也聯合新山市政局與依斯干達特區發展局（IRDA），一同展開新山市轉型計劃藍圖，同時也補助一些短片拍攝、遺產地圖及出版書籍等項目。

看問題要聽當地人說

“聽當地人說，才會聽到、看到不一樣的問題。”

Think City落戶新山大半年，作為以復興老城區為宗旨的公司，Think City也將辦事處設立在新山老城區彭亨路，一間窄小的兩層樓店屋內。

之所以要在新山市中心設立辦事處，主要還是要融入新山老城區。

林堅毅說，Think City剛到新山駐紮不久，還有很多工作需要進行，對他們也充滿了挑戰，當中就包括文化街與新山市集的問題。

“這是公共空間不足造成的困擾，我們需要更包容性去處理以上的問題。”

民族概念是老城強項

柔佛民族概念，是新山老城區的一大強項。

林堅毅說，新山老城區擁有一個其他地區少有的特性，宗教及文化多元是這裡最強的點綴。

在老城區，擁有不同宗教場所，如華人柔佛古廟、清真寺、印度廟、教堂、錫克廟等，各宗教間相互包容，非常好地體現大馬的多元文化精神。

此外，柔州已在強調的柔佛民族概念，也正好在新山老城區印證。

“新山老城區也有非常豐富的歷史及遺產建築物，這些都是新山老城區的優勢，只要善加利用推廣，要重新塑造新山老城區並非不可能的。”