零秘密．新山老城区重塑计划（上篇） 为古蹟穿新衣有补贴 业者申请须提供方案

报导：吴振威
业主商家不用再坐困愁城，可敢敢自荐申请补助金为百年建筑物涂脂抹粉，让新山老城区重现新姿，再展活力！

据《中国报》了解，政府通过私企与地方上合作，着手复兴具百年历史的新山老城区。

因此，国库控股子公司Think City私人有限公司，于今年6月正式入驻新山老城区，以设身处地在老城区提供复兴方案。

会邀请专家鉴定

在ThinkCity补助计划下，新山老城区业者可申请补助金，作为修复历史古蹟及建筑物等用途。

Think City项目经理林坚毅（32岁）接受《中国报》访问时说，该公司授权管理由国库控股拨出的辅助金，并让符合资格的业者提出申请。

“只要认为你的地区、建筑物、店铺等各种历史古蹟，都有保存的价值，都是符合申请复原及补贴计划的一分子。”

他指出，过程中，会先与申请者沟通，了解申请者项目类型、工程修复的内容与目标，并会到当地考察实体工程，决定是否符合修建条件。

此外，公司也会邀请专家提供专业的艺术与鉴定，共同提升修建工作。

林坚毅告知，目前，该公司日常也会与在老城区的住户和业者，举行系列对话会，聆听当地人的需求，并加入当地人的创意。

“更重要的是，社区居民必须相信，他们拥有改变自己社区的权力。”

他说，其发展项目的目标，就是启动重点城市的城市复兴；启迪民间社会和私营部门推动活动倡议的势头；构建发展同时，也保护遗产、文化及建筑物；及鼓励可持续发展和创造更宜居的环境。

Think City协助社区再生

Think City私人有限公司是以社区为基础的城市再生机构，旨在创造更加可持续和宜居的城市。

2009年起，该公司就在被联合国教科文组织，列为世界文化遗产的槟城乔治市，展开了“ThinkCity补助计划（TCGP）”，引领城市复兴，包括在北海及吉隆坡都设有办事处，新山市则是新据点。

该公司与政府、地方与国际机构及各个社区紧密合作，建立有效的合作伙伴关系，为城市复兴提供长期的整体解决方案。

提供4种辅助项目

ThinkCity共有4项补助金项目。

一次性辅助金，申请者须有非常具体的目标和概念。

另外，偿还补助金，此补助金鼓励具有重大遗产价值的建筑物业主申请。但如果有关屋业在十年内售出，业主必须全额偿还该补助金，十年后，则不需偿还补助金及利息。

配套补助，包涵公共部分的城市再生计划，特别是针对流动性、绿化、废物管理、排水及公共市场问题的项目补助，且一般涉及多个利益相关者，而且有多个资助机构项目。

还有一项则是技术援助和能力建设辅助，特别提供给技术专长（用于保护和城市复兴）和能力建设（用于公共项目）的特别补助金。

此外，一些针对老城区研究项目，或是能提升低收入群计划，也可获机构补助。

有意申请者，可浏览Think City网站http://thinkcity.com.my下载表格，或电邮[email protected]询问。

林坚毅：要转变先解决交通治安

老城区要恢复元气，必须先摒除交通和治安的负面印象。

林坚毅指出，新山在马来西亚依斯干达特区带动下，如今正处在快速发展时期，如何在发展中保留历史及新山独有的特性，是目前最关键的问题。

“新山经历了四代人的变迁，经历的不止是物质上的转变，在人事上也与以往有所不同。”

他说，尤其是在这10年内，包括新山苏丹依斯干达大厦（新山关税、移民及检疫大厦，CIQ）的设立、纱玉河整治工程，都让新山老城区产生蜕变。

林氏说，不同的城市有不同的解决方案，新山老城区的问题在于公共交通及泊车问题，治安问题也是新山给予外人的不好印象。

“治安不好，不能说装多几个闭路电视就可以了，这样并无法解决问题，我们需要一个长远的计划。”

他认为，目前是先要吸引人潮回到新山老城区，当街道热闹起来，留给游客好印象，相信治安问题自然也能渐渐改善。

改造后巷成小花园

试点项目就是将一条肮脏的后巷，打造成小花园。

林坚毅指出，位于新山老街红楼与一而（IT ROO）餐厅之间的后巷，原本只是店家放置垃圾桶或垃圾的简陋后巷，经常也有胡乱泊车。

经过Think City与有关商家们建议，善用后巷空间，重新改造景观，也获商家们的赞成。

他说，紧接着，他们就着手与新山市政局商讨，如何将后巷改头换面，也同样获得新山市政局的大力支持。

“接下来，就是投入工作的环节，新山市政局派出了园艺组前往重新打造后巷，并在该处栽种植物及铺设水泥。”

霎时间，原本脏乱的后巷，变成可供拍照休息的小型花园，焕然一新。

此外，近期在新山老街展开的柔佛民族壁画，也是Think City补助项目。

与素描协会绘壁画地图

Think City与新山素描协会（JB Sketches）一同合作，创建了一幅大型新山老城区素描地图及明信片，叙述新山老城区故事活动。

该幅地图，就画在Think City的办事处墙上，地图中生动画出了新山老城区的整个面貌，所有标志性建筑都能在墙上找到。

林坚毅说，这幅壁画地图，是Think City与新山素描协会合作的作品，从壁画中，能让对老城区有个初步概念。

此外，他说，该公司与新山素描协会也协办了一个明信片说故事的活动，收集民众给予回馈及看法。

“只要留下对新山老城区的意见，就可索取一张明信片，而这些明信片都有新山老城区的地标，而通过参与者寄出明信片，也能再进一步推广新山老城区。”

林坚毅说，该公司目前也联合新山市政局与依斯干达特区发展局（IRDA），一同展开新山市转型计划蓝图，同时也补助一些短片拍摄、遗产地图及出版书籍等项目。

看问题要听当地人说

“听当地人说，才会听到、看到不一样的问题。”

Think City落户新山大半年，作为以复兴老城区为宗旨的公司，Think City也将办事处设立在新山老城区彭亨路，一间窄小的两层楼店屋内。

之所以要在新山市中心设立办事处，主要还是要融入新山老城区。

林坚毅说，Think City刚到新山驻扎不久，还有很多工作需要进行，对他们也充满了挑战，当中就包括文化街与新山市集的问题。

“这是公共空间不足造成的困扰，我们需要更包容性去处理以上的问题。”

民族概念是老城强项

柔佛民族概念，是新山老城区的一大强项。

林坚毅说，新山老城区拥有一个其他地区少有的特性，宗教及文化多元是这里最强的点缀。

在老城区，拥有不同宗教场所，如华人柔佛古庙、清真寺、印度庙、教堂、锡克庙等，各宗教间相互包容，非常好地体现大马的多元文化精神。

此外，柔州已在强调的柔佛民族概念，也正好在新山老城区印证。

“新山老城区也有非常丰富的历史及遗产建筑物，这些都是新山老城区的优势，只要善加利用推广，要重新塑造新山老城区并非不可能的。”