報導:吳振威
業主商家不用再坐困愁城,可敢敢自荐申請補助金為百年建築物塗脂抹粉,讓新山老城區重現新姿,再展活力!
據《中國報》了解,政府通過私企與地方上合作,著手復興具百年歷史的新山老城區。
因此,國庫控股子公司Think City私人有限公司,于今年6月正式入駐新山老城區,以設身處地在老城區提供復興方案。
會邀請專家鑑定
在ThinkCity補助計劃下,新山老城區業者可申請補助金,作為修復歷史古蹟及建築物等用途。
Think City項目經理林堅毅(32歲)接受《中國報》訪問時說,該公司授權管理由國庫控股撥出的輔助金,並讓符合資格的業者提出申請。
“只要認為你的地區、建築物、店鋪等各種歷史古蹟,都有保存的價值,都是符合申請復原及補貼計劃的一分子。”
他指出,過程中,會先與申請者溝通,了解申請者項目類型、工程修復的內容與目標,並會到當地考察實體工程,決定是否符合修建條件。
此外,公司也會邀請專家提供專業的藝術與鑑定,共同提升修建工作。
林堅毅告知,目前,該公司日常也會與在老城區的住戶和業者,舉行系列對話會,聆聽當地人的需求,並加入當地人的創意。
“更重要的是,社區居民必須相信,他們擁有改變自己社區的權力。”
他說,其發展項目的目標,就是啟動重點城市的城市復興;啟迪民間社會和私營部門推動活動倡議的勢頭;構建發展同時,也保護遺產、文化及建築物;及鼓勵可持續發展和創造更宜居的環境。
Think City協助社區再生
Think City私人有限公司是以社區為基礎的城市再生機構,旨在創造更加可持續和宜居的城市。
2009年起,該公司就在被聯合國教科文組織,列為世界文化遺產的檳城喬治市,展開了“ThinkCity補助計劃(TCGP)”,引領城市復興,包括在北海及吉隆坡都設有辦事處,新山市則是新據點。
該公司與政府、地方與國際機構及各個社區緊密合作,建立有效的合作夥伴關係,為城市復興提供長期的整體解決方案。
提供4種輔助項目
ThinkCity共有4項補助金項目。
一次性輔助金,申請者須有非常具體的目標和概念。
另外,償還補助金,此補助金鼓勵具有重大遺產價值的建築物業主申請。但如果有關屋業在十年內售出,業主必須全額償還該補助金,十年后,則不需償還補助金及利息。
配套補助,包涵公共部分的城市再生計劃,特別是針對流動性、綠化、廢物管理、排水及公共市場問題的項目補助,且一般涉及多個利益相關者,而且有多個資助機構項目。
還有一項則是技術援助和能力建設輔助,特別提供給技術專長(用于保護和城市復興)和能力建設(用于公共項目)的特別補助金。
此外,一些針對老城區研究項目,或是能提升低收入群計劃,也可獲機構補助。
有意申請者,可瀏覽Think City網站http://thinkcity.com.my下載表格,或電郵enquiry@thinkcity.com.my詢問。
林堅毅:要轉變先解決交通治安
老城區要恢復元氣,必須先摒除交通和治安的負面印象。
林堅毅指出,新山在馬來西亞依斯干達特區帶動下,如今正處在快速發展時期,如何在發展中保留歷史及新山獨有的特性,是目前最關鍵的問題。
“新山經歷了四代人的變遷,經歷的不止是物質上的轉變,在人事上也與以往有所不同。”
他說,尤其是在這10年內,包括新山蘇丹依斯干達大廈(新山關稅、移民及檢疫大廈,CIQ)的設立、紗玉河整治工程,都讓新山老城區產生蛻變。
林氏說,不同的城市有不同的解決方案,新山老城區的問題在于公共交通及泊車問題,治安問題也是新山給予外人的不好印象。
“治安不好,不能說裝多幾個閉路電視就可以了,這樣並無法解決問題,我們需要一個長遠的計劃。”
他認為,目前是先要吸引人潮回到新山老城區,當街道熱鬧起來,留給遊客好印象,相信治安問題自然也能漸漸改善。
改造後巷成小花園
試點項目就是將一條骯髒的后巷,打造成小花園。
林堅毅指出,位于新山老街紅樓與一而(IT ROO)餐廳之間的后巷,原本只是店家放置垃圾桶或垃圾的簡陋后巷,經常也有胡亂泊車。
經過Think City與有關商家們建議,善用后巷空間,重新改造景觀,也獲商家們的贊成。
他說,緊接著,他們就著手與新山市政局商討,如何將后巷改頭換面,也同樣獲得新山市政局的大力支持。
“接下來,就是投入工作的環節,新山市政局派出了園藝組前往重新打造后巷,並在該處栽種植物及鋪設水泥。”
霎時間,原本髒亂的后巷,變成可供拍照休息的小型花園,煥然一新。
此外,近期在新山老街展開的柔佛民族壁畫,也是Think City補助項目。
與素描協會繪壁畫地圖
Think City與新山素描協會(JB Sketches)一同合作,創建了一幅大型新山老城區素描地圖及明信片,敘述新山老城區故事活動。
該幅地圖,就畫在Think City的辦事處牆上,地圖中生動畫出了新山老城區的整個面貌,所有標誌性建築都能在牆上找到。
林堅毅說,這幅壁畫地圖,是Think City與新山素描協會合作的作品,從壁畫中,能讓對老城區有個初步概念。
此外,他說,該公司與新山素描協會也協辦了一個明信片說故事的活動,收集民眾給予回饋及看法。
“只要留下對新山老城區的意見,就可索取一張明信片,而這些明信片都有新山老城區的地標,而通過參與者寄出明信片,也能再進一步推廣新山老城區。”
林堅毅說,該公司目前也聯合新山市政局與依斯干達特區發展局(IRDA),一同展開新山市轉型計劃藍圖,同時也補助一些短片拍攝、遺產地圖及出版書籍等項目。
看問題要聽當地人說
“聽當地人說,才會聽到、看到不一樣的問題。”
Think City落戶新山大半年,作為以復興老城區為宗旨的公司,Think City也將辦事處設立在新山老城區彭亨路,一間窄小的兩層樓店屋內。
之所以要在新山市中心設立辦事處,主要還是要融入新山老城區。
林堅毅說,Think City剛到新山駐紮不久,還有很多工作需要進行,對他們也充滿了挑戰,當中就包括文化街與新山市集的問題。
“這是公共空間不足造成的困擾,我們需要更包容性去處理以上的問題。”
民族概念是老城強項
柔佛民族概念,是新山老城區的一大強項。
林堅毅說,新山老城區擁有一個其他地區少有的特性,宗教及文化多元是這裡最強的點綴。
在老城區,擁有不同宗教場所,如華人柔佛古廟、清真寺、印度廟、教堂、錫克廟等,各宗教間相互包容,非常好地體現大馬的多元文化精神。
此外,柔州已在強調的柔佛民族概念,也正好在新山老城區印證。
“新山老城區也有非常豐富的歷史及遺產建築物,這些都是新山老城區的優勢,只要善加利用推廣,要重新塑造新山老城區並非不可能的。”