零秘密．新山老城区重塑计划（中篇）缺乏规划 人口外移 小汕头沦为小印度

报导：吴振威
曾是新山经济命脉“小汕头”，如今就像迟暮美人，年华老去、风光不再，更沦为“小印度”！

新山人口中的老城区，就是围绕着黄亚福街与直律街两条长道路的地区，间中也中许多为人熟悉的街道，如陈旭年街、纱玉街、罗咪街、彭亨街、明里南街、兆南街、兆坤街等。

在大马依斯干达特区下，新山也被列为其中一个重要发展旗舰，然而其发展触角，似乎却没有伸入老城区内。

印度商家进驻

新山老城区，曾经繁华过，但如今就犹如一个老太太，逐渐色衰，如今后来追上的依斯干达布蒂里、武吉英达花园、五福城、茂奥斯汀园等新兴地区抢去风采。

目前，大多数人对新山市区的印象，多停留在塞车、难找泊车位、肮乱、外劳、治安不好等负面印象。

新山文史工作者吴华感慨，昔日的小汕头如今正渐渐转变为小印度。

他说，新山市区早期由华人开埠，因此新山市区许多街道都是由华裔先贤命名，就是为了纪念这些华裔先贤的功绩。

他遗憾，在缺乏合理人文规划的城市发展计划下，身为新山最大的开埠功臣的华裔族群，正始逐渐从老街撤退，昔日的“小汕头”可能最终演变成“小印度”。

吴华说，早期华裔主要都集中在新山市区一带从商，但随着市区经商条件越来越严苛，华裔人口也逐渐外移，空下的店铺被其他种族的商家接手。

他形容，今时今日的新山，中华色彩已逐渐暗淡，而取而代之的，则是越来越多印度商家进驻，也令老城区开始成为人人口中的小印度。

人潮流失 老店难经营

面对人潮流失，传统老店难继续经营。

在新山老城区很出名的霍有用凉茶铺业者黄爱华（70岁）指出，该间店铺是丈夫的爷爷传下的店面，是近百年的招牌。

她说，大略算一算，她在新山老城区经营凉茶舖也有40多年，见证了老城区的转变，从人潮多到人潮稀少。

“自从新关卡开通之后，来往马新两地工作的人都不再经过老城区了，当地业者的生意就一落千丈，如今我也都是依靠当地熟客在维持生意。”

她说，很多业者在维持不了生意的情况下，都选择了搬走，之后就没有再回来过。

“以前这条街都被称为华人街，如今，已慢慢成为了印度街，有越来越多印裔在这里开店，许多印裔都来这里光顾。”

关卡拆人潮散

关卡拆了，人潮散了！

取代位于新山市区旧关卡的新山苏丹依斯干达大厦（CIQ、新山关税、移民与检疫中心），于2008年启用后，更加速著新山老城区的进一步衰退。

吴华指出，旧关卡关闭，是对新山老城区造成最大影响的一桩事。

他说，早期旧关卡的设计，新山市区人和车必经之路，随着新关卡启用后，新山市区则成为“避”经之路。

他说，早期，来往马新两国的民众都会途径老城区，当时新山老城区生气勃勃，钱币兑换店、杂货店及商店林立。

“当时的新山，不管是开车、骑摩哆、还是搭巴士、步行的人，都一定要经过这里，许多人都会在这里换钞票、买东西，到处都非常热闹。”

他说，随着新关卡的启用，新山也逐渐失去了昔日的繁华。

此外，政府行政“重心”也陆续迁移至依斯干达布蒂里区，及新山市区商业区也逐渐分散到各地区，他认为，这些都是导致新山市逐渐失去繁华的因素。

巴刹仔老新山人的回忆

当年的中央大巴刹及巴刹仔，是许多老新山人的集体回忆。

根据新山文史工作者吴华编著的《新山今与昔》书中，五十年代时，新山中央巴刹就是在目前巫统大厦和马华公会大厦所在的地点，但在1964年迁移至黄亚福街与敦拉萨路之间，继续为新山市民提供鱼肉蔬菜供应。

此外，新山最早的小贩中心则是当年位于翁固本街熟食中心，俗称为“巴刹仔”，而“巴刹仔”则有小巴刹意识，是售卖熟食的巴刹，但于八十年代中期被拆除了。

吴华说，这两个大小巴刹，是老新山人的集体回忆，当年人们要办货，或要寻美食，都一定会想起这两个巴刹，但都因发展重新规划，而相继被拆除。

提起老城区，他认为必须要提到旧巴士总站，经历了当年几度迁移，才有如今的拉庆巴士总站。

“巴士总站在60年代就设在中央巴刹隔壁，德士也停在那里，非常热闹。”

商店开了又关好无奈！

商店开了又关、关了又开，业者好无奈！

塞车、泊车位难找、治安不好，使人潮对新山老城区却步；此外，还在施工的纱玉河整治工程，占用汽车通道，令黄亚福街每日都处在塞车情况，进一步促使人潮却步。

在新山老城区经营洗衣店的邱开樻（65岁）指出，这是他祖传的生意，在当地经营已有近百年，传到他手上也有三四十年。

他说，在20多年前，新山人潮还非常多，当时有许多外地人涌入这里，前往邻国讨生活。

“如今老城区的人潮已经不如以往了，平常白天都没有什么人，只有到周末一些节目或晚上新山市集，才会有人潮，与白天相差甚远。”

他说，老城区的年轻人也逐渐搬出这里，这里许多店都是开了有关，关了又开，不容易维持经营，主要原因就是老城区的泊车位不多，且经常塞车，导致人潮都却步。

市集入侵老街脏乱

新山市集入侵老街，制造脏乱，令商贩大吐苦水。

受访的商家曾秀莲（66岁，洗衣店业者）就投诉，她长期忍受着新山市集（JB Bazzar）摊贩为当地商家带来的困扰。

她说，新山市集小贩几乎每天都摆摊，摊贩甚至摆到商店门口前，封路做生意，车辆都不能进入。

但最令她无法忍受的，还是摊贩制造的脏乱问题，她每日开门，都要忙着处理摊贩或消费者在店前留下的垃圾。

此外，她说，该处经常也有没公德心的人在街边便溺，造成臭味，且市集天天摆到凌晨3时，还将音乐调很高，制造声浪，扰人清梦。

“我曾经多次与他们理论，但都无效，报警后，他们才略为收敛，但最早收摊也是差不多凌晨2时许了。”

历史背景‧1855年开埠曾繁华一时

新山于1855年开埠，昔日的新山市区，过番客沿着纱玉河的两旁居住，在河的西岸为纱玉街，曾设有新山巴士总站；而在河的东岸则是黄亚福街，商店林立。

另外，巴刹则建于纱玉河的中央，附近的车站及周边商店刺激当地经济与商业活动发展，使当地形成繁荣的城镇，成为新山市中心的起源地。

当地各类型经济活动活跃发展，银行、杂货、钟表、文具、裁缝、理发、金铺、咖啡、凉茶、洋货、电影院等，分布在纱玉河的两岸。

曾经繁华一时，记载着新山历史的老城区，在一连串的发展洪流下，却逐渐走向没落，唯如今可以“徐娘半老，风韵犹存”来形容这个地区。