不滿組屋管理層不透明 可向建築物委會投訴

組屋泊車位已不足，管理層更轉租探訪者泊車位（Visitor Parking）給外人，讓居民不滿。

☉劉先生指出，他所居住的組屋原本就有15個探訪者泊車位，公寓聯合管理機構（JMB）在早前重修泊車位，並將其以每個每月50令吉出租，無論住戶或外人皆可租用。

“這裡的泊車位原本就不足，對於管理層擅自作出這樣舉動，我們感到不滿。”

他補充，組屋住戶在以前購買時，是以先到先得方式獲得泊車位，因此住戶無需繳付泊車費。

他指責管理層處事不透明，更在面對詢問時諸多推諉，例如在裝置組屋安全卡設置，組屋3棟樓僅2棟獲安裝，但管理層也沒有清楚解釋為何。

他想詢問，管理層在法律上是否有權出租公寓泊車位，和出租泊車位給外人？若管理層不透明，他可以採取什麼方式解決？

★麥嘉強律師

公寓聯合管理機構是和發展商和居民一同成立管理機構，他們會有進行年度大會通過管理公寓的各項方案。

若事主當初沒有出席及跟進相關會議，一旦“出租泊車位”通過會議大多數同意，那麼已生效就無法反對，建議事主之後一定要時時跟進管理層會議和議程。

對於事主認為管理層不透明，事主可以前往其房屋所在區域的市議會建築物委員會（COB）投訴，或前往分層地契仲裁庭提出相關投訴。