小规模业者另辟蹊径 网络经营省成本

报导：罗肇雄
（新山27日讯）市道不景气，门市成本依旧高昂，一些小规模业者另辟蹊径，改以租赁店屋楼上办公室，又或者放弃店面，改为开设网络经营方式以节省成本。

因为店铺的维持费高，尤其在吉隆坡、槟城和新山等地，往往因为高昂的租金，令租赁者难以负荷。

新山目前仍有大量店铺和办公楼单位，虽然今年行情淡，但租金幅度没有出现下跌趋势。

如今一些小规模的业者，改以租赁租金较便宜的店屋楼上办公室，有者则放弃店面，改为开设网络经营方式。

据了解，一些服务行业或技术行业的业者，就以便宜的租金为首选，其次是有足够的泊车空间、扩大的室内办公处，或者其他考量因素。

开始入驻花园住宅

据悉，新山地区办公室依照地点和楼层样式，各有不同，相差幅度极高，但大多业者宁等好价才租，租金下调不高。

一些花园住宅区二楼以上的店屋出租价位，例如在新山百合花园和柔佛再也花园商业及金融区一带，第一楼层的租金一般介于1500至2600令吉之间，而第二楼层的租金介于800令吉至1500令吉之间。

如果是非商业区，租金价位会较低，有的业主能够负担的话继续放置，有的因无法负荷或手头紧，会降低租金尽快出租。

也有的业者希望保持成本的控制，选择在非商业或不很热闹的地点设立办公处。目前，有许多离开商业区的花园住宅，也开始成为小型企业入驻的首选，租金从300至600令吉之间。

民众开始信任网购

商务经理刘荣辉（36岁）指出，随着科技的普及，在人人都有智能手机的年代里，许多顾客不管年轻人或中年人，都开始接触和信任网络选购的交易模式。

他说，随着人力、电费、水费及杂费的增加，一般小型企业趋向做网购生意，只需一般的单位来运作，藉以减低租赁商业区店铺的成本压力。

他认为，在消费习惯上，民众开始乐于或者已对网络购物的兴趣增加，这或多或少取决于网络提供便利的选购图样，以及网络上许多详情及意见。

“在经济不景气的同时，一些公司如果能剩下这些花费，成本降低，消费者就能低价购买，是双赢的方式。”

王伟盛：不一定要在闹市

电脑与网络业者王伟盛（37岁）指出，目前底层店面或商场的租金都不便宜，还要控制人手等成本的压力，所以把办公室搬至店屋楼上。

他坦言，选择的地点不一定是市中心或热闹区。

他说，新办公室装修需要费用，但长远来说，租金缴付费用低，无形中大大减低成本。

“如果经常支出的花费成本减低，对本身的压力会减少，我可以更专心地工作，更快的完成顾客的要求。”

他也认为，如今在通讯便利下，顾客随时在家可了解产品的资讯，不必特地上门咨询。