小規模業者另闢蹊徑 網絡經營省成本

報導：羅肇雄
（新山27日訊）市道不景氣，門市成本依舊高昂，一些小規模業者另闢蹊徑，改以租賃店屋樓上辦公室，又或者放棄店面，改為開設網絡經營方式以節省成本。

因為店鋪的維持費高，尤其在吉隆坡、檳城和新山等地，往往因為高昂的租金，令租賃者難以負荷。

新山目前仍有大量店鋪和辦公樓單位，雖然今年行情淡，但租金幅度沒有出現下跌趨勢。

如今一些小規模的業者，改以租賃租金較便宜的店屋樓上辦公室，有者則放棄店面，改為開設網絡經營方式。

據了解，一些服務行業或技術行業的業者，就以便宜的租金為首選，其次是有足夠的泊車空間、擴大的室內辦公處，或者其他考量因素。

開始入駐花園住宅

據悉，新山地區辦公室依照地點和樓層樣式，各有不同，相差幅度極高，但大多業者寧等好價才租，租金下調不高。

一些花園住宅區二樓以上的店屋出租價位，例如在新山百合花園和柔佛再也花園商業及金融區一帶，第一樓層的租金一般介于1500至2600令吉之間，而第二樓層的租金介于800令吉至1500令吉之間。

如果是非商業區，租金價位會較低，有的業主能夠負擔的話繼續放置，有的因無法負荷或手頭緊，會降低租金盡快出租。

也有的業者希望保持成本的控制，選擇在非商業或不很熱鬧的地點設立辦公處。目前，有許多離開商業區的花園住宅，也開始成為小型企業入駐的首選，租金從300至600令吉之間。

民眾開始信任網購

商務經理劉榮輝（36歲）指出，隨著科技的普及，在人人都有智能手機的年代里，許多顧客不管年輕人或中年人，都開始接觸和信任網絡選購的交易模式。

他說，隨著人力、電費、水費及雜費的增加，一般小型企業趨向做網購生意，只需一般的單位來運作，藉以減低租賃商業區店鋪的成本壓力。

他認為，在消費習慣上，民眾開始樂于或者已對網絡購物的興趣增加，這或多或少取決于網絡提供便利的選購圖樣，以及網絡上許多詳情及意見。

“在經濟不景氣的同時，一些公司如果能剩下這些花費，成本降低，消費者就能低價購買，是雙贏的方式。”

王偉盛：不一定要在鬧市

電腦與網絡業者王偉盛（37歲）指出，目前底層店面或商場的租金都不便宜，還要控制人手等成本的壓力，所以把辦公室搬至店屋樓上。

他坦言，選擇的地點不一定是市中心或熱鬧區。

他說，新辦公室裝修需要費用，但長遠來說，租金繳付費用低，無形中大大減低成本。

“如果經常支出的花費成本減低，對本身的壓力會減少，我可以更專心地工作，更快的完成顧客的要求。”

他也認為，如今在通訊便利下，顧客隨時在家可了解產品的資訊，不必特地上門咨詢。