【今日北馬頭條】時代變遷.需求提升 檳威1179民宅變商店 | 中國報 China Press

【今日北馬頭條】時代變遷.需求提升 檳威1179民宅變商店

珍珠市登比蓋路的雙層排屋,可自由轉作商業或住家用途,圖為不少民宅單位已轉為商店。
珍珠市登比蓋路的雙層排屋,可自由轉作商業或住家用途,圖為不少民宅單位已轉為商店。

報導:羅健傑
(大山腳29日訊)檳威兩地從1993年至今,順應人口增加、時代變遷及商業需求提升,共有1179個住宅單位落實“住家單位轉換為商業用途”,其中以威省一帶居多。



威省共有1136個住家單位,轉換為商業用途,當中以威中743個單位最多;檳島則有43個單位從民宅轉為商用。

上述住宅單位多位于車水馬龍的路旁,一旦相關路段的商業需求增加,及有充足條件成為商業區,該路段周遭的民宅,可向地方政府申請,將民宅轉換成可自由充作商業或住家兩用用途。

住家單位轉換為商業用途措施,可被視為一個社區對應時代發展的調整,威省過去發展蓬勃,人口及車流激增,不但新住宅或商業區如雨后春筍林立,也有不少舊街區,進行了住家轉商業用途,迎合社區需求。



違法經營接罰單

威省市議員陳宗興的手上,就處理過7宗共逾百單位的申請案例,目前正著手處理柔府仙都花園(Taman Sentul),面向柔府村大路共14個民宅單位的申請。

陳宗興說,縱觀接獲的申請案例,提出申請者,都是在民宅經營生意已有10至20年之久,導致該區演變成具備商業需求,有些住宅區則是附近的商店供不應求,或者一些地區根本沒有商店,故催生了民宅經營生意的情況。

“地方政府如威省市議會,會對付這些違法的民宅,開出每張250令吉罰款,因此有些經營多年的業者,過去接獲10多張罰單算是平常事。”

他說,隨著他于2013年擔任市議員,首次處理了南美園賓再路155個民宅單位的申請,陸續接獲更多民宅住戶要求協助申請。

4種噪音商店禁經營

陳宗興提醒,獲批住家轉換為商業用途的民宅單位,為了不影響鄰里作息,市議會明文規定不准業者經營摩哆店、汽車維修店、汽車冷氣店、輪胎店,違者將受市議會對付,取消營業執照。

“縱觀過去申請獲批的單位,普遍都遵守條例,唯南美園賓再路案例中,有一業者將零件店悄悄轉作修理摩哆,市議會已開出罰單並觀望中,一旦證據充足便採取行動。”

他說,經其手處理過的申請案例,包括南美園賓再路、登比蓋路(分2次申請進行)、南卡路、羅占路、威南達優園、平安園。

他補充,從提出申請、市議會實地考察、致函涉及民宅徵求同意、規劃小組開會討論,再到月底在常月會議上通過,一般需3個月程序。

4檳東北縣及西南區最少

檳州地方政府委員會主席曹觀友透露,檳州1179個落實住家轉換商業用途的住宅單位,檳島東北縣及西南區,分別僅41個及2個單位;威省除了威中以外,威北及威南分別有357個及36個單位。

他說,這些住家通過威省市議會及檳島市政廳提出申請,並在獲得批准后落實。

他在第13屆第4季第2次檳州議會,針對伊斯蘭黨柏瑪當巴錫區州議員拿督沙力曼書面提問,檳州的住家轉換商業用途情況時,代表首長林冠英,如是回答。

根據曹觀友提供的數據顯示,這些申請都是在1993年、2009年、2010年、2014年、2015年及2016年期間,獲得批准。

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