【今日北馬頭條】時代變遷．需求提升 檳威1179民宅變商店

報導：羅健傑
（大山腳29日訊）檳威兩地從1993年至今，順應人口增加、時代變遷及商業需求提升，共有1179個住宅單位落實“住家單位轉換為商業用途”，其中以威省一帶居多。

威省共有1136個住家單位，轉換為商業用途，當中以威中743個單位最多；檳島則有43個單位從民宅轉為商用。

上述住宅單位多位于車水馬龍的路旁，一旦相關路段的商業需求增加，及有充足條件成為商業區，該路段周遭的民宅，可向地方政府申請，將民宅轉換成可自由充作商業或住家兩用用途。

住家單位轉換為商業用途措施，可被視為一個社區對應時代發展的調整，威省過去發展蓬勃，人口及車流激增，不但新住宅或商業區如雨后春筍林立，也有不少舊街區，進行了住家轉商業用途，迎合社區需求。

違法經營接罰單

威省市議員陳宗興的手上，就處理過7宗共逾百單位的申請案例，目前正著手處理柔府仙都花園（Taman Sentul），面向柔府村大路共14個民宅單位的申請。

陳宗興說，縱觀接獲的申請案例，提出申請者，都是在民宅經營生意已有10至20年之久，導致該區演變成具備商業需求，有些住宅區則是附近的商店供不應求，或者一些地區根本沒有商店，故催生了民宅經營生意的情況。

“地方政府如威省市議會，會對付這些違法的民宅，開出每張250令吉罰款，因此有些經營多年的業者，過去接獲10多張罰單算是平常事。”

他說，隨著他于2013年擔任市議員，首次處理了南美園賓再路155個民宅單位的申請，陸續接獲更多民宅住戶要求協助申請。

4種噪音商店禁經營

陳宗興提醒，獲批住家轉換為商業用途的民宅單位，為了不影響鄰里作息，市議會明文規定不准業者經營摩哆店、汽車維修店、汽車冷氣店、輪胎店，違者將受市議會對付，取消營業執照。

“縱觀過去申請獲批的單位，普遍都遵守條例，唯南美園賓再路案例中，有一業者將零件店悄悄轉作修理摩哆，市議會已開出罰單並觀望中，一旦證據充足便採取行動。”

他說，經其手處理過的申請案例，包括南美園賓再路、登比蓋路（分2次申請進行）、南卡路、羅占路、威南達優園、平安園。

他補充，從提出申請、市議會實地考察、致函涉及民宅徵求同意、規劃小組開會討論，再到月底在常月會議上通過，一般需3個月程序。

4檳東北縣及西南區最少

檳州地方政府委員會主席曹觀友透露，檳州1179個落實住家轉換商業用途的住宅單位，檳島東北縣及西南區，分別僅41個及2個單位；威省除了威中以外，威北及威南分別有357個及36個單位。

他說，這些住家通過威省市議會及檳島市政廳提出申請，並在獲得批准后落實。

他在第13屆第4季第2次檳州議會，針對伊斯蘭黨柏瑪當巴錫區州議員拿督沙力曼書面提問，檳州的住家轉換商業用途情況時，代表首長林冠英，如是回答。

根據曹觀友提供的數據顯示，這些申請都是在1993年、2009年、2010年、2014年、2015年及2016年期間，獲得批准。