貓山王榴槤飄香聞讓人食指大動也聞之瘋狂，唯價格非凡。這水果之王，在國內外的熾熱需求不斷攀升，甚至出現供不應求的情況。
為了應付市場需求，同時讓更多人有機會成為榴槤樹主，由M7種植有限公司（M7 Plantation Berhad）推出的“榴槤夢園”（Durian Valley）計劃，開啟了人人可擁有榴槤樹的創舉。
為迎合市場對榴槤的需求，M7種植有限公司在吉蘭丹話望生擁有1萬英畝土地，將在“榴槤夢園”計劃項目中，專注于貓山王D197品種榴槤的種植、銷售和管理，並會分階段開發土地進行種植。
M7種植有限公司總執行長黃麗珍告訴《中國報》，該公司每階段會開發1000英畝土地，選擇最合適的地段種植貓山王榴槤。該公司會在每一段地種植1500棵榴槤樹，占用空間約30到35英畝土地。
“我們是通過專才，以不同的商業模式經營，讓每個人都可以擁有榴槤樹。”
她稱，大馬以農產品聞名，公司也希望推廣農業產品。目前貓山王榴槤的市場有價也有需求，此舉也響應政府的號召，藉種植業推動經濟成長。
在榴槤夢園計劃下，M7種植有限公司將以每棵5000令吉價碼，讓人人都有參與貓山王榴槤種植的機會。
目前，M7種植有限公司在話望生已開發200英畝土地，已種植面積達100英畝。
M7種植有限公司持有的1萬英畝土地，會專注綜合種植模式，以貓山王為核心產品，其他包括會種植黃梨、無籽番石榴、木瓜、青檸和紅毛榴蓮。
黃麗珍以1000英畝地段為例，有300英畝土地將供榴槤種植，600英畝土地供其他水果種植，以維持榴槤結果前的開銷。
她說，若以30英畝可種植1500棵榴槤樹計算，估計規劃中的3000英畝土地，M7種植有限公司在未來3、4年內將種有15萬棵榴槤樹。
除了話望生，該公司在新山和檳城也有不同的種植規劃，以達到風險管理效果。
買家 管理者 共享收成
每棵RM5000 為期25年
榴槤夢園的業務模式，買家和M7種植有限公司將為每棵榴槤樹簽署個別協議，買家可以每棵5000令吉價格參與貓山王榴槤種植。每份買賣協議書為212令吉。買家需委任M7種植有限公司為管理員，在25年的協議期間照料、施肥、管理榴槤樹。
根據委托協議書條款，管理者有權獲取榴槤樹收成的50%權益。基于榴槤樹的產量和收成會因樹而異，為免出現收成欠佳或收入不均的情況，M7種植有限公司獻議將同一段土地的1500棵榴槤樹收成均分。
假設每一段種植地可收得15萬粒顆榴槤，每粒顆榴槤平均約1.5公斤，而每公斤的批發價為35令吉，這樣每棵樹的買家與管理員對分權收益后，有潛能獲得2625令吉。
如果榴槤樹在第一年不幸死亡，M7種植有限公司會以一棵換一棵替代，若是在第2年到第5年死去，買家可取回總額高達5000令吉款項。
黃麗珍指出，日后榴槤果實長出后，買家除了可以選擇領取出售榴槤后的對分權益，也可選擇直接領取榴槤自行享用。
M7種植有限公司也計劃在2年后于榴槤夢園打造民宿、燕屋及農場。每棵樹的買家每年可免費享受一晚的雙人住宿。
融入尖端科技与技術
現代化榴槤種植
榴槤一般需要4到5年時間，才會開始長出果實。M7種植有限公司的營運模式，是先種植榴槤樹，才向買家收取款項，買家和公司會根據每一棵樹簽署買賣協議書。
雖然位于吉蘭丹話望生的種植地對買家而言過于偏遠，無法親身到訪觀察，但M7種植有限公司在種植地內設有CCTV，每個榴槤樹的買家都可通過CCTV觀察榴槤樹的真實情況。
此外，黃麗珍指出，為提高榴槤素質和生產效率，M7種植有限公司與台灣著名大學合作，通過科技引進世界第一個榴槤種植技術，確保農作物得到保障。這項技術有99%成功率培植出健康的樹，公司也會諮詢本地榴槤種植者備有的經驗，同時採用自然資源的環保技術。
“榴槤種植在大馬並不是新奇的事，我們跟台灣大學合作，主要是共享種植技術，尤其是在駁枝方面的技能。我們在這裡有土地可種植，且有空間讓他們進行研發工作。”
她說，團隊可研發肥料，確保榴槤果實的素質具持續性。台灣在種植方面的良好紀錄表現，也向外界展示M7種植有限公司在執行的項目，希望更多人支持這些新穎的技術種植，自動化灌溉系統。
提供原住民就業機會
支持國內專才的M7種植有限公司，錄用許多本地尤其是源自彭亨文冬和勞勿的榴槤種植專才。該公司也提供當地的原住民就業機會，為他們重建因伐木活動而遭受破壞的生態環境。
“榴槤樹可生存超過200年，我們在這片土地種了榴槤樹，原住民就不需要擔心未重新種植的問題。”
黃麗珍透露，之前當地的伐木活動對大自然形成破壞，引起原住民的反彈。原住民更因此築起圍欄，阻止更多破壞森林的業者入內。
M7種植有限公司在與原住民經過多番溝通后，成功達到共識，原住民可從榴槤夢園找到謀生機會，該夢園也找到最理解當地架構的護地侍者。
著重發展避免半途而廢
選擇在大面積土地開啟榴槤夢園計劃的M7種植有限公司，甚至計劃在未開花結果前，種植其他水果以維持開銷和收入，主要是為了避免發展計劃半途放棄的情況發生。
黃麗珍透露，種植榴槤需要很多的資金，以確保種植和養護過程的持續性。市面上不乏小園主自行種植，基于前幾年沒有足夠的現金流支撐，就“棄養”未能長出果實的榴槤樹。
她說，擁有土地的業主也可與M7種植有限公司合作，才不會造成半途廢棄發展的情況發生。她舉例，擁有10英畝到20英畝土地的地主，或可考慮自行發展和種植，但整個過程需要很多現金流來維護小樹長大成果。
同時，M7種植有限公司以先種后售的模式經營，就是要向買家展示已有的實際運作，也證明公司認真看待這項發展計劃，而非收取買家的款項后，若榴槤樹種植失敗就虧本收場。
計劃深受國內外買家青睞
M7種植有限公司希望，榴槤夢園計劃可吸引更多大馬買家；黃麗珍直言，這對買家而言是一項可負擔的項目。
至于海外買家，中國買家占最大比例，依序則有台灣、新加坡、香港和伊朗買家。
目前，台灣市場已被一家當地公司買下經銷權。
此外，黃麗珍說，種植業將是未來趨勢，國內的水果供應不足，相對下現代人的健康意識更強，對水果的需求也在節節增長中。買家可在該公司完成種植果樹后，選擇要購買哪一棵樹。
M7種植有限公司創造的價值，在水果的質量，甚至現代化種植模式上，將協助小園主有更好的收成。
她也希望在正式推介榴槤夢園后，能成為其他種植者的楷模，實施共享盈利和共同發展的業務模式。
★通訊站★
網站 ：www.durianvalley.com.my
電話 ：03-21103730／012-2376877 ( WhatsApp)
地址 ：Lot L7-4, Level 7, Pavilion Tower, 75, Jalan Raja Chulan, 50200 Kuala Lumpur, Malaysia.
