“居者有其屋”是每个人的梦想，但购屋最怕的是须承担房贷及极高的房贷利率，加上生活成本提高，让不少人望而却步。
为了解决这个问题，昌明政府在2025年财政预算案中宣布为首购族提供房屋贷款利息所得税减免，以实际行动帮助国人减轻财务负担，而这项税务减免优惠一推出，不仅让民众再次重拾买房梦，也让发展商深感欣慰。
房贷利息所得税减免措施在大马并不是首见，在2010年，这项措施提供每年最多1万令吉的税务减免，惠及不少首购族，帮助国人一圆买房梦。
根据房地产发展商会（REHDA）数据，2010年到2012年，房产交易量从4万宗大增50%至2012年的6万宗，显示购屋者因减免政策而能减轻贷款负担，使他们更有信心进行购房投资。
来到今年，为了增加首购族的可支配收入，昌明政府在2025年财政预算案中再次引入这项税务优惠，为国人提高房屋贷款利息所得税减免。
首购族在购买房价不超过50万令吉的房屋时，可享有7000令吉的所得税减免。房价超过50万至75万令吉的房屋，则享有5000令吉的所得税减免。
每年可节省逾千令吉
根据专家计算，年收入8万令吉的纳税人，税务缴纳将从1230令吉降至65令吉，意味著每年可省下1165令吉；年收入10万令吉者，则预计从3205令吉下跌51%至1555令吉。
从事餐饮业生意的沈伟运（24岁）指出，近一两年已在计划购买房屋，而政府的最新宣布确实令他动心，因此将考虑提前实现购屋梦。
“虽然我属意是麻坡市区的房屋，但当地的房屋实在太贵，地点偏离市区的新房，才是我的能力负担范围。”
工作10年却迟迟没有买房的黄嘉雯（35岁）则说，因本身是一名自由业者而收入不稳定，考虑到在买房后要每月固定缴付房贷，让她迟迟不敢买房。
“政府再次落实这个减税措施属实令人心动，省下的税金也可以用来购买日常所需。”
发展商一致唱好
在昌明政府宣布房贷利率免税措施后，国内房产业者迎来积极回响，看好不仅可减轻国人房贷负担，还能刺激本地房产销售，达到双赢局面。
马星集团（MAHSING，8583 ，主要板房产）董事经理丹斯里梁海金早前指出，针对房贷利率的免税措施，料可让首购族更容易购买房产，尤其是可负担房屋，并且可让本地房产市场前景更佳。
“目前公司96%的住宅项目价格低于70万令吉，72%住宅项目低于50万令吉，因此我们认为这项举措可刺激市场需求，并推动房产销售。”
帝亿置地（TITIJYA，5239，主要板房产）执行董事林贝芳则认为，在生活成本上涨的背景下，这一政策不仅有助于首购族降低购屋门槛，也可能惠及选择再融资选项的现有业主。
“对于年轻或低收入购屋者来说，这项措施尤其重要，可帮助他们克服购屋中的财务挑战。”
