（吉隆坡6日訊 / 獨家報導）選租客（Pick Tenant）房產科技有限公司總執行長江友強指出，使用“了解您的客戶”（e-KYC）線上認證來出租房屋，將杜絕房遭用來進行非法活動的風險。
武吉阿曼商業罪案調查局總監拿督斯裏南利昨日在記者會指出，房東必須承擔責任，秉持著“了解你的客戶原則”，才將屋子出租出去，不能因為一次性收取全年房租後，就當作無視犯罪行為的理由，甚至可被視為共犯。
江友強針對出租房屋安全課題接受《中國報》訪問時坦言，一般上出租房屋需攜帶身分證到場簽約，但這不能阻止租客使用假身分證或盜用他人身分證的風險。
這樣一來，當出租屋被發現用於非法活動時，警方便難以追查到罪犯本人，最後只能由屋主承擔責任。
“但若租客租用房子時，使用e-KYC進行身分證和人臉識別驗證身分，就能確保兩者的資料是一致。”
租房合約有法律效應
江友強說，e-KYC要求租客拍下大馬卡照片後自拍，但不法分子大多不會使用真實身分租房，因這有東窗事發後被警察追緝的風險。
“很多屋主在不知道租戶身分背景下出租屋子，有些甚至沒有簽約，導致這有很大幾率租給不法分子。因為在沒有簽約的情況下，警方只能認為有關房屋是屋主在使用。”
他建議屋主使用房產科技，例如Pick Tenant手機應用程式簽租房合約，並通過e-KYC的驗證，該合約便具有法律效應。”
相關新聞 >>中緬泰圍剿詐騙園區 警擔心犯罪分子移師大馬他表明，e-KYC的使用受到1997年數碼簽名法令（Digital Signature Act 1997）保障，因此通過e-KYC驗證者一定真實存在並可被追究責任，如此也能杜絕盜用或冒充身份租房進行非法活動的機率。
警方早前警告，若公寓或其他單位被發現進行不法活動，那麼業者、公共管理機構（JMB）和保安公司同樣需承擔責任，若被查出是知情不報，可被視為共犯，警方將會援引刑事法典420條文（欺騙）、34條文及109條文（串謀）采取行動。”
