（居林30日訊/獨家報導）早年由MBI國際集團斥巨資打造的大型綜合發展項目—居林蝶莎豪庭（MBI Desaku），區內占地數英畝的豪華餐飲及商業休閑區，早已從當年的繁華一時，變成如今的一片沉寂；此外，偌大的住宅區入住率也相當低，據悉，住在這裏的外籍人士已超越本地居民。

MBI國際集團已崩盤多年，警方近來更是不斷追查MBI投資騙局，而當年由MBI雄心勃勃打造的居林蝶莎豪庭的現況，也讓人不禁唏噓。

《中國報》記者今日走訪蝶莎豪庭，發現昔日原本設有24小時保安亭的出入口，如今已荒廢，車輛可以自由進出。

在觀察中，記者發現，該發展項目第一期住宅入住率相對較高，但第2期及第3期的住戶則零零散散，空置單位比比皆是，“出售”橫幅四處可見。

特別的是，其中一大片3層樓別墅，已完全荒廢，疑似MBI崩盤後被擱置的工程。

記者也注意到，在整個住宅區內有一些住宅被規劃為“民宿”區，但現今大多數住戶都是外籍人士。

在向當地居民了解後，得知該區近年來有不少中國及印度企業進駐，很多來自中國及印度籍的員工，被安頓在蝶莎豪庭居住。

一名巫裔住戶笑稱，如今這裏的外籍人士比本地居民還多。據知，附近有很多中國廠及印度廠，近年來，住在這裏的中國籍及印度籍人士也顯著增加。

他指出，他於2016年入住時，周圍並沒有外籍人士入住，而如今，他的隔壁及對面都是外籍人士，隔壁一間屋子更是住了10人。

“雖然語言不通，但這些外籍人士並沒有對我造成困擾。”

外籍員工湧入 住宅市場需求仍穩

盡管MBI國際集團已崩盤，加上近來被警方追查成為焦點，但據悉，蝶莎豪庭的屋價並未因此受到影響。

據一些住戶透露，由於附近工廠的蓬勃發展，許多外籍員工被安頓在蝶莎豪庭，使得這裏的住宅市場仍保持一定的需求，屋價自然也不會下跌。

一名住戶透露，他是第一批購屋者，多年前以約15萬令吉購買了一棟單層房屋，如今據悉售價已超過30萬令吉。

“起初我也擔心MBI爭議會影響屋價下跌，但後來發現沒有下跌。”

他也說，整個住宅區有超過1000個住宅單位，但入住率相對較低，而且如今外籍人士還多過本地居民。

住戶生活 沒太大影響

你有你的爭議，我有我的生活！

盡管MBI國際集團深陷爭議，但蝶莎豪庭的住戶依然過著自己的日常生活，似乎未受到太大影響。

一名華裔住戶指出，他們買下屋子後，就沒有打算出售，這裏整體環境都很好，外面的爭議對他們並無影響。

“雖然有很多空屋待出售，但偶爾也有新住戶遷入。”

據住戶透露，該住宅區平時依然有人定期清掃街道、清洗溝渠及修剪樹木，基本設施也有維持。

另一名住戶透露，盡管區內已不再設有24小時保安廳，但仍有巡邏人員每天早晨進行巡邏，確保居民的安全。

仍有數家商店 做生意

據觀察，蝶莎豪庭入口處的商業中心仍有數家商店在經營，包括超級市場及餐廳，但角頭間的MBI Desaku展示廳辦公樓，已經人去樓空。

一名經營超市的女業者透露，她於4年前租下有關商業單位，也沒特別關注MBI事件，對她而言，生意照做，並沒有多大影響。

“我這裏不隻是做蝶莎豪庭住戶的生意，附近居民也會來光顧，我不清楚MBI發生了什麼事，我隻是照做生意，也沒受到什麼影響。”

記者發現，該商業中心還有中國超市及中式餐廳，相信是為了迎合中國籍住戶的飲食需求。

餐飲與商業區域的繁華已成過往

除了住宅區，蝶莎豪庭當年還在區內打造一個豪華的餐飲及商業區域，內有數十間富麗堂皇的餐廳，以及彙聚多國美食料理的異國風情街，這一帶曾一度成為本地人及外資廠商的聚集地，有如一座不夜城。

然而，如今這些商鋪早已變成空樓，一片沉寂，昔日的熱鬧景象早已不複存在，令人噓唏。

該區還設有一座號稱北馬最大的MFCC國際會展中心，據悉是於2017年開館，但不清楚目前是否還有出租舉辦活動。

蝶莎豪庭在最輝煌時刻，曾主辦多場大型慶典活動，包括香港漫畫“教父”黃玉郎也曾蒞臨出席“WCO華克盛世家大會”。

蝶莎豪庭是MBI當年精心打造的綜合發展項目，屬於大型封閉式社區，據悉開發超過248英畝土地，並致力打造成為一個擁有完善設備的城鎮，包括華麗景觀、大量娛樂活動、一個4.8公頃農業公園、1.61公頃會議中心，甚至還有主題公園，在100.362 公頃區域內，擁有2000個住宅和商業地段。