黃偉益：發展商須繳建築成本3% 率先執行檳成報復目標？

（檳城3日訊）行動黨丹絨區國會議員黃偉益揭露，據城市和諧、房屋及地方政府部內幕消息，于本月1日生效的房屋發展商（房屋發展商帳戶）修正條例第3A及3A（C）條文，發展商須繳付建築成本的3%，會在檳州先執行！

他質問為何該法令不是全國同步實施，檳州是否已成為政治報復目標？

“據告秘者說詞，房政部長辦公室向國家房屋局發出指示，指該新條文會先在檳州執行。”

黃偉益今早在其服務中心召開記者會時說，在該條例未生效以前，房屋發展商只需繳付20萬令吉抵押金，如今發展商需據發展總值（GDV）乘以40%的建築成本，所獲得的數額乘以3%即是發展商所需繳付的押金。

“換言之，發展總值1670萬令吉以下的房屋計劃則不受影響。”

黃偉益說，新條文與檳州在大馬第11計劃未被列入為“最具競爭能力城市”，是否有間接關係？

更多房屋計劃或被拖延

“因為這或將使檳州更多房屋計劃被拖延，甚至遭擱置。”

他補充，1966年房屋發展商（控制及執照）法令及房屋發展商（房屋發展商帳戶）條例是于2012年頒布憲報，時隔多年后，于今年6月1日起生效。

另外，黃偉益也籲請房政部，儘速批准州內30項尚未獲得發展商執照及廣告（ADPL）准證的房屋計劃，及消防部能通過該計劃的防火准證。

他說，在該新條文下，對原已申請發展商執照及廣告准證申請的發展商不公平，他們須據新計算法估算所需繳付的建築押金。

“發展商計算后，可能所需繳付的押金比之前的押金額高。”

建議降低計算程式百分比

黃偉益建議房屋與地方政府部（KPKT），重新考慮降低計算建築成本程式的百分比，以免小型房屋發展商藉機提高房價，進而導致無殼族繼續無能力購屋。

他說，在KPKT最新建築成本押金的計算法，發展商必須以發展總值（GDV）乘以40%，以獲建築成本。

“我同意該新條例，但希望房政部能從原有40%計乘百分比降至25%至30%。”

他也希望該新條例能全國同步執行，而非先在檳州實施，以示公平。

另外，他說，記者可針對3%建築成本先在檳州執行一事詢問首相拿督斯里納吉。

“不過，我相信他一般上會否認此事。”