倚重可負擔市場 馬星44%房產低於50萬

（吉隆坡18日訊）房產市場依然充滿嚴峻挑戰，馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）將著重在巴生谷區域的可負擔房屋，今年推出的公寓計劃中，84%價格將低于100萬令吉，並放眼下半年房產需求將激增。

馬星集團董事經理兼總執行長丹斯裡梁海金今日在常年股東大會上指出，公司今年的定價策略為推出房產計劃中，84%價格低于100萬令吉，71%低于70萬令吉，44%低于50萬令吉。

“我們會銷售人們想要購買的房屋，這項滲透至中產階級市場的策略，十分符合當前這個充滿挑戰的房產市場。”

基本面仍完好

今日股東大會提出的建議皆獲股東們同意通過，特別是派發每股6.5仙股息的建議，該股息佔上財年淨利44%，符合公司股息派發政策。

馬星集團發佈文告指出，大馬人口相對年輕，70%人口為39歲或以下，有強烈的購房需求，每年超過20萬對新人註冊結婚，但每年只有7萬或9萬間新房屋建造完成，造成供不應求的情況。

梁海金說：“目前市場仍保持謹慎態度，不過整體基本面依然完好，我們的產品著重在可負擔房屋，房價低于100萬令吉，主要集中在巴生谷，我們將保持謹慎樂觀態度應對房產業面臨的挑戰。”

他指出，目前進行中的公共基建設施發展計劃，如捷運線1、捷運線2、輕快鐵擴展計劃和輕快鐵3等，將有助促進大家對新成長區域房產的興趣，公司一系列房產項目也能受惠其中。