穩定租金抗跌力強 投資酒店組別回酬看漲

（吉隆坡26日訊）相比其他房產組別，Chester房地產認為，酒店租金穩定，且抗跌力強，是值得關注的投房產組別。

Chester房產項目總監馬子爵指出，投資酒店房產有不少優勢，包括高回酬和高入住率。

“酒店每晚記賬，相比其他房產組別（如辦公樓和住宅）是以月租或年租金計算。再者，地點好的酒店，一般每晚收費300令吉至500令吉之間，入住率普遍達到至少70%。”

他出席南洋產業展，主講“產業投資的機會、風險及危機”主題時，如是指出。

馬子爵說，有些酒店投資還提供租金回酬擔保計劃（GRR），及共享租金回酬，是個相對穩定的房產投資。

對于整體房產類別而言，他認為，無論什么時候都是投資房產的時機，尤其經濟低迷時，會有較多發展商提供置業優惠，房產增值空間比較大。

看好柔佛賽城

針對房產首選地點，他認為，應將焦點放在成熟和發展完善的經濟特區和零售發展區，因為這些地區可創造就業機會，有固定人口，確保房屋和辦公樓需求，他最看好柔佛及賽城房產市場。

他指出，賽城以前是個鳥不生蛋活躍不起來的地方，但隨著發展了不少餐飲和商場去處，已帶動很多人流。

至于柔佛B區，即努莎再也（Nusajaya）及柔佛A區靠近關口處都是不錯的投資地點。

“考量到新元的吸引力，我國不少人民選擇居住在新山，經常馬新兩邊跑，所以關口處可說是房產黃金地點。”

同時，他認為，依斯干達房產市場目前只是稍微過熱而減緩，長遠看來，當地有教育中心，及大馬樂高樂園（Legoland Malaysia），將創造不少就業機會、相信依斯干達仍然是個不俗的房產投資地點。