拉菲茲：比市價高2700萬 瑪拉再買貴澳房產

（吉隆坡30日訊）全國監督與告密者中心（NOW）執行董事拉菲茲揭露，人民信託局批准瑪拉公司以高于市價逾2700萬令吉的價格，從1家不具名公司手中，購買澳洲墨爾本房產展覽街333段。

拉菲茲也是公正黨班丹區國會議員。他今日召開記者會爆料，指這證明了瑪拉公司購置展覽街333段的手法，與購置杜里國際公寓相同，即同是以遠比市價高的價格購入房產。

他說，澳洲一家產業基金Quintessential Equity于2011年，以1750萬澳幣（約5110萬令吉）購置展覽街333段；再于2012年10月，將產業以2200萬澳幣（約6424萬令吉）轉賣給一所不具名公司，Quintessential Equity在其官網公佈相關轉售細節，因此價格一清二楚。

2700萬去了哪裡

“6個月后的2013年3月，瑪拉公司卻以3100萬澳幣（約9052萬令吉）購置展覽街333段，足足比Quintessential Equity轉售該房產的價格高出900萬澳幣（約2700萬令吉）。

拉菲茲指出，人民信託局主席丹斯里安努亞慕沙因此必須回答，為何該局批準瑪拉公司以高于市價這么多的價格購置該房產，同時公佈向哪家公司或誰購得該房產，以便查清楚多余的2700萬令吉到底去了哪裡，中間是否真的涉及濫用公帑。

“證據證明含失信成分”

拉菲茲說，雖然警察總長丹斯里卡立日前指人民信托局，在澳洲炒房案並無涉及失信，並言明警方暫不會介入調查，但全國監督與告密者中心根據搜羅的種種證據相信，該案擁有失信成分。

他希望安努亞慕沙勿再對全國監督與告密者中心的爆料行動，傲慢回應，專注解決該局濫用公帑議題，尤其目前人民信託局還面對提供給土著有關教育和經商的貸款縮減的問題。

他說，基于之前累積經驗，他不會針對瑪拉公司涉嫌失信向警方投報，而將另外委託他人前往報案。

回酬低於市價仍批購

拉菲茲說，瑪拉公司在澳洲購置的4所房產投資回酬皆低于市價，但令人詫異的是，人民信託局仍批准有關房產購置項目。

他說，根據澳洲房地產領域文章，悉尼和墨爾本中央商務區辦公室房產平均出租收益是6.5至7%，而4所房產的初步出租收益，介于5.5%至6.2%，5年后介于6%至6.7%，但仍低于市場價格。

他指出，墨爾本政府于2013年月發布的《墨爾本市：房地產市價摘要》文章顯示，2013年第2季度墨爾本中央商務中心平均收益介于6.5%至9%，照理說瑪拉公司4項房產應獲高于7%的投資收益。

“通常投資房產前都會預先參考和調查當地市場報告，以評估值不值得投資，若瑪拉公司事先真的有調查，不會沒發現問題，發現后也理應即刻停止相關投資。”

拉菲茲指出種種數據，推翻安努亞慕沙早前指瑪拉公司于海外投資的回酬豐厚之說。

他要求安努亞慕沙解釋，為何早在2013年6月上任職位時，沒有重新審閱這些房產的低投資回酬問題，並且無做出任何應對行動。

“他可以辯稱一些項目在他上任數個月前已被簽批，但不能否決項目有問題，重點是他后來沒去補救。”

人民信託局主席：文件呈反貪會

（哥打峇魯30日訊）人民信託局主席丹斯里安努亞慕沙說，該局已將在海外購置產業的相關文件，包括引起爭議的澳洲3處房產，呈給反貪委員會助查。

他強調，在海外購置產業事件上，瑪拉毫無隱瞞，若有必要，也會給各造配合。

“目前就讓調查進行，我們沒有任何要隱瞞的。”

安努亞也是格底里國會議員；他今天出席該選區頒發義捐儀式后，向記者這樣指出。