【今日柔佛頭條】中介找吃 收檯底錢 可負擔房屋正式推出

獨家報導：劉麗敏
（新山22日訊）自柔州政府推出可負擔房屋，一些自稱房地產中介通過社交網站，佯稱可代為申請低價房屋，伺機收取高額檯底錢。

當中的低價房屋包括可負擔房屋，皆以十分“誘人”的售價與“更高”的幾率，讓購屋者可獲得房屋，令到許多面子書用戶紛紛留言，要求提供購屋詳情。

經中介向購屋者解說下，中介只是代為到房屋部网站申請可負擔房屋，在中介的“通水”下，讓申請者擁有更高幾率申獲可負擔房屋，不過得付檯底錢作為酬勞。

企圖魚目混珠

據《中國報》了解檯底錢“行情”，是以可負擔房屋價為標準，但中介自行加入可負擔房屋類別之外的半獨立洋房價格與台底錢，企圖魚目混珠。

如最低的8萬令吉組屋單位，檯底錢為1萬5000令吉；22萬令吉的半獨立洋房，檯底錢則高達4萬令吉，令人咋舌。

中介收錢後失蹤

不過，記者經向柔佛州務大臣華裔事務官陳書北，與馬來西亞產業中介協會柔佛分會主席維魯求證，柔州政府與發展商未委託中介推售房屋。

他們說，更有購屋者繳付檯底錢后，中介就無故失蹤，數千至數萬令吉血汗錢易手，所以警惕民眾勿為了更容易申請到可負擔房屋，而選擇偏門歪道。

記者喬裝為購屋者，向面子書某房地產頁面上的中介打聽情報獲悉，中介的角色是代表購屋者，到房屋部网站申請可負擔房屋，所以屋價並未“變相起價”，全是原價。

中介也說，申請過程至少半年，如果申請成功，即可收到一封可負擔房屋獻議信（surat tawaran），才算真正獲得房屋。

中介推銷非可負擔房屋

另外，中介“推銷”的不屬于可負擔房屋，如8萬令吉的3房式組屋，收取檯底錢為1萬5000令吉；13萬令吉與15萬令吉的3至4房兩層排屋，檯底錢為2萬令吉；17萬5000令吉的半獨立田字屋與22萬的4房半獨立洋房，檯底錢高達4萬令吉。

半獨立洋房則在士姑來、麗寧鎮與振林山五間店等。

維魯：公眾須自行申請

馬來西亞產業中介協會柔佛分會主席維魯聲言，柔州政府與發展商合作推出的可負擔房屋，並沒有通過中介兜售單位或協助公眾申請，須由公眾自行到房政部或上網申請。

他坦言，近期聽聞有假中介通過社交媒體等，聲稱可助公眾取得可負擔房屋單位，該情況可能含有詐騙成分。

“公眾應該親自到柔州房屋部或柔佛城市轉型中心辦理相關申請手續。”

他勸請被騙民眾到警局投報，以杜絕此歪風繼續滋長。

相關人士也提醒民眾，可負擔房屋一般都是組屋、單層排屋和雙層排屋。

購屋者須先付檯底錢

根據面子書某房地產頁面的中介透露，目前推出的可負擔房屋尚在興建當中，獲得房屋分配的購屋者，必須先付檯底錢，再等到屋子竣工才領取鎖匙。

這名中介聲稱，一些興建好的可負擔房屋，已經所剩無幾。

中介也說，靠近新山市區的可負擔房屋地點包括馬芝迪、烏打新鎮與拉慶。

這名中介指出，購屋者必須繳付205令吉手續費和1000令吉訂金，如果無法獲得房屋，訂金將退回。

中介也承諾將陪同購屋者到房屋局，查證房屋是否確定在購屋者名下后，才須繳付檯底錢。

陳書北促民眾勿受騙

報導：吳燕萍

柔州大臣華裔事務官陳書北呼吁公眾勿受騙，柔州可負擔房屋的屋款並沒有半獨立式或雙層毗連式洋房種類，最“豪華”的可負擔房屋屋款，就是雙層排屋類別。

他坦言，自去年7月開始接獲公眾反映，有房屋中介可協助申請到可負擔房屋，但條件需給一些訂金或檯底錢，這些中介在索取數千至數萬令吉款項后，即消失無蹤。

據他了解，類似詐財手段近來有增加趨勢，而他們正在收集資料，目前相信至少10人受騙。

他提醒 ，公眾若想申請可負擔房屋，可親自向房屋局或上網申請。

“有些中介以僥倖心態，協助一些顧客填寫網上申請表格，一旦拿到可負擔房屋后，就向民眾索取費用。”

曾遭遇欺騙者可聯絡陳書北019-7516339。

何美霖：正規途徑購屋

馬來西亞房地產發展商會柔州分會主席何美霖呼吁公眾，以正規途徑，親自到柔州房屋局或到柔州房屋網站申請可負擔房屋，比較妥當。

她接受《中國報》訪問時說，馬來西亞房地產發展商會柔州分會未接獲購屋者在繳付訂金或檯底錢后，中介無故失蹤受騙的個案。

何美霖指出，州政府也未委託任何房地產或房地產中介，代為公眾向房屋局申請可負擔房屋。

她強調，興建可負擔房屋的發展商也會提醒民眾，以正確的管道申請可負擔房屋，以免掉入欺騙陷阱。

另外，她認為，可負擔房屋屋價與行情已固定，不可能隨意更動。