今日吉坡．莊偉松：市區95%為土著保留地 米都屋價不漲才怪

（亞羅士打26日訊）馬來西亞房屋及發展商公會吉玻分會主席拿督莊偉松透露，亞羅士打市區超過95%土地是土著保留地，導致市區房屋嚴重短缺，屋價高漲。

目前吉州許多新屋業發展已遷往城市近郊區發展，如安南武吉、甘榜暹、吉打港口、十字港及武吉檳榔等。

莊偉松接受《中國報》電訪時說，州政府鑒于各地區土地價格不相符，不批准土著保留地轉換，導致非馬來保留地的地段有限，屋價飆升。

“州政府應將眼光放遠些，或許有關轉換的土地價格不相符，但經過發展后，地價就大幅度增加，帶動周邊商業發展。”

恢復房屋固打政策

他說，土著保留地若永遠作為耕種用途，地價肯定不會提高，若用來發展，情況就不一樣。

他就吉州土地轉換及房屋短缺問題，向吉州華人事務委會主席拿督梁榮光醫生反映，交由后者協助爭取。但因時機尚未成熟，不便透露詳情。

他認為，有華裔在州政府內當官是件好事，可協助華裔傳達心聲。

莊偉松希望吉州政府恢復吉州前任州務大臣拿督斯里賽拉薩時代的房屋固打政策，批准土地轉換措施，當時吉州屋房未見短缺現象。

另外，莊偉松希望吉打與玻州政府縮短批准發展商建屋申請時間，不要讓發展商苦等多年才獲准建屋，加據屋業短缺現象。

陳國耀：依需求擬政策

行動黨德卡區州議員陳國耀說，州政府應根據需求政策，為人民提供足夠的房屋，讓全民受惠。

他指出，亞羅士打人對房屋需求量很大，但卻有95%的土地為土著保留地，無法供屋業發展。

“州政府不允許土地轉換，讓非馬來保留地發展機會受到局限，房屋供應越少，價格相對地提高。”

他認為，州政府需有一個“折衷”的房屋政策，讓年輕一輩都有能力買屋。