屋貸不批拿不回訂金 找律師幫忙研究條約

事主因借不到貸款，決定取消店舖單位訂購，豈料負責人說，即使取消也無法拿回訂金，該怎么辦？

⊙來自新山的郭先生（29歲，商人）指出，他于今年1月，預購新山某廣場發展2間商店單位，簽約時，公司負責人還保證該發展計劃獲所有銀行接納，銀行貸款不是問題。

簽約后，他付1萬令吉訂金，還未等到律師樓把信件批下來，又再付了3萬令吉訂金，直到約5個月才獲得律師批文。

接著他持律師信，到相熟銀行申請借貸，沒想到多間銀行都拒絕接受此計劃的貸款，最終找到一家接收申請，卻又以額滿為由，以致他無法申請貸款。

郭先生唯有告知該發展公司負責人情況，對方便介紹到一家銀行借貸，但兩個星期已過去，申請卻遲遲未批准。

最終，他決定放棄購買商店單位，唯公司負責人稱，取消預購，將無法取回訂金，由于數額不小，令他非常困擾。

★林春信律師

在律師陪同下進行簽約之前應細讀每一項條款，簽約后，若借不到貸款，事主應立即告訴賣家，尋求解決或取消合約。

3個月是黃金期，一般情況，若3個月后仍申請不到貸款，對方有權利充公你的訂金。

建議郭先生可到附近的律師樓研究所簽下的合約，了解所有條約后，才能解決問題。