吳嘉豪︰打工族僅為房貸忙碌一生

之前中央政府推出的“一個馬來西亞人民房屋計劃”（PR1MA）與“我的第一家園計劃”（MFHS），提供高達110%貸款，可助國人“居者有其屋”。這兩項計劃讓許多月入2000令吉以上的年輕人，燃起了購屋希望。

然而，在詳細閱讀申請資格的內容后，這兩大計劃的房屋價格實質上是依據市場價格批准借貸的數額。借貸者要背負供期長達35年，對扣除公積金、所得稅、卡債及車貸后，又得給家用的年輕3000令吉收入單身一族而言，要買一所房屋以準備結婚后自住，簡直是天方夜譚！因此，這兩項計劃比較適合雙薪家庭者申請。可是，畢竟貸款是110%，付給銀行的利息到最后可能高過屋價！

在中央政府推出上述計劃后，今年有州政府也推出類似計劃。兩者都有弊端。前者必須等自己的申請被抽中才有機會批准；后者則以申請者條件及先到先得原則批准。在這種情形下，受惠人士其實並不如中央政府及州政府所言那么多。這就產生了不可負擔的可負擔房屋計劃怪象！

購屋要量力而為

雖然有理財師建議年輕人購屋要量力而為，但為了擁有理想家園，許多年輕人仍然心甘情願在消費稅施行前，背負長期房貸壓力。目前的強制退休年齡是60歲，倘若25歲過后才購屋，以35年供期來計算，意味著必須在60歲后繼續工作，否則房貸如何能還得清？除非每月省吃儉用、身兼多職積極供房貸，才能在60歲前償清房貸。

許多年輕人在未投入職場前，曾豪言壯語要幹一番事業。可是，踏入社會工作並買房后，大部分打工族僅為房貸忙碌一生！