若確定租客搬走失聯 屋主可申請庭令進屋

外籍租客沒交租金，合約未滿，一聲不響就走了，業主不知所措。

★Joey指出，她在兩年前把公寓租給一對外籍兄妹，並簽了長達兩年的合約。

她說，這對外籍兄妹每個月都有交租金給她，最近卻失蹤了，電話也聯絡不上。

她指出，因為合約未滿，所以她也不敢開鎖進屋，可是又找不到這對外籍兄妹，不知道該怎么辦。

她想知道，她是否可以沒收他們的訂金，同時開鎖進屋？

★麥嘉強律師

Joey首先要確定租客是否真的已搬走和無法聯絡，然后可以先去警察局備案，再到法庭申請庭令開鎖進屋。否則，萬一租客突然回來，而合約又還沒到期，那么租客是有權利控告Joey。

不過，Jeoy可以沒收租客之前給的訂金。