購屋者遲1個月繳錢 若合約註明可追討利息

購屋者未還清拖欠業主的利息，未經過業主同意下，就擅自入住。

⊙黃小姐說，她在去年尾出售屋子，惟購屋者方面卻不知道甚么原因，銀行遲了接近1個月才出錢給她，而她就因此向對方追收利息。

“然而對方不肯繳付，我還沒有交鑰匙給他，他就破壞我的鎖頭，擅自搬進去住了。”

她指出，在這種情況下，對方的行為是否屬於犯法，而她又有甚么辦法可以追討該筆利息。

她說，基本上只要對方肯還錢，她是不會追究對方的行為是否犯錯，然而事件過了差不多2個月，對方卻不回應她。

“對方每天都在監督裝修工作，找他又不肯談，令我很無奈。”

★林若輝律師

首先我假設在事主的買賣合約上，有註明買者在遲付錢時，必須償還利息的條文，而在這個情況下，若買家沒有清還該筆利息的話，縱使已經付了錢，但屋子仍然不算是屬於買家的。

事主還沒有交鑰匙給對方，對方就搬進去住的行為，已經是違例。

事主可以透過法庭起訴對方，不過在這事上事主也因為已經收到了錢，所以也不算有很大損失，只可以追討回該筆利息。