買進券商心頭好‧新計劃料獲追捧 東家仍有70%升值空間

★券商：大馬投資研究
★合理價：3.82令吉

東家（E&O，3417，主要板房產）將在斯里丹絨檳榔首階段計劃下推出發展總值9億令吉的計劃，理想的地理位置料擄獲購屋者的心，加上新計劃將動土，現有股價遭嚴重低估。

該公司日前宣布推出的計劃地理位置極佳，據了解未正式開賣已吸引超過3000人註冊，並且以檳城人居多。

更重要的是，該計劃將是斯里丹絨檳榔首階段下最后一塊供住宅發展土地，售價應該會從60萬令吉起跳，或是每平方尺600令吉。

根據實地考查，鄰近地區房地產售價每平方尺平均價格皆不超過1000令吉，之前瑋力產業（IVORY，5175，主要板房產）當地住宅房地產售價每平方尺900令吉至1000令吉。

另外，該公司預計斯里丹絨檳榔第2階段可在4月動土，入圍競標承包商料在3月呈交計劃書，3月底就會有結果。

若斯里丹絨檳榔第2階段每平方尺土地價值約500令吉，每單位淨資產值（NAV）高達7.65令吉，合理價為每股3.82令吉，若以此類推，目前股價遭低估約70%，值得買進。

截至本週五（13日）閉市，東家揚3仙至2.31令吉，成交量441萬800股。