二手公寓漏水殃及樓下 被起訴可追究前屋主

事主購買二手公寓不久，就發現廁所漏水導致樓下單位的牆壁腐壞，前屋主推卸責任，現在不知如何是好。

⊙陳太太指出，4個月前買了一個二手公寓單位，上週才剛拿到鎖匙，怎料最近卻接獲樓下屋主的投訴，指本身購買的單位，存在廁所漏水問題已超過一年。

她說，樓下單位的屋主指之前發生漏水時，已向之前的屋主投訴，管理層知道此事后，也已經發出信函給前屋主，惟對方卻不予理會。

她指出，她是透過地產經紀購買該單位，之前在看屋時並沒有發現此問題。

“我有打電話給前屋主詢問此事，但對方卻推卸責任，說現在我是屋主，問題應該要我去解決。”

她直言，漏水問題發生時還未購買該單位，理應由前屋主來負責此事，現在應該怎么辦？

★林若輝律師

樓下單位的屋主可以進行起訴，但是以該單位現有屋主為標準，所以在此情況下，陳太太可能負起責任。

若陳太太真的面對樓下屋主起訴，可把前屋主牽扯進此案，成為案件的答辯人。