僅部分焚化爐沒操作 房政部長：設法解決中

（布城12日訊）城市和諧、房屋及地方政府部長拿督阿都拉曼達蘭指出，國內焚化爐已投入運作，只是部分焚化爐面對操作問題，該部正設法解決。

“國內4個興建在刁曼島、邦咯島、金馬崙高原和浮羅交怡的焚化爐都處于操作狀態，但有的焚化爐仍無法100%投入運作，我們會想辦法解決。”

詢及哪個焚化爐仍未投入100%運作，阿都拉曼達蘭以無法確定為由，稱將在日后公佈有關詳情。

他不否認，國內焚化爐面對問題，基于我國此前並無管理或興建焚化爐經驗，因此只在國內設立小型焚化爐。

若涉貪污配合調查

他今早主持國家房屋委員會會議后，針對記者詢問國會公共賬目委員會指控房政部沒在興建焚化爐之前，實地審慎調查、不合理延長完工時間、草率批准工程給承包商等一事，這么回應。

“若公賬會有證據顯示房政部在批准興建焚化爐過程中，涉及貪污，我們絕對會開放及配合反貪會調查。”

他說，屬下官員會配合傳召出席聽證會或錄供；他也堅稱其秘書長在此課題上並無問題。

他指出，由于管理焚化爐經驗不足，因此該部才決定讓國際技術公司參與有關工程，以引進最好技術和管理。

阿都拉曼達蘭也否認公賬會針對焚化爐技術不合格指控，並說該部已遴選專家和教授組成技術鑑定委員會，承認了有關技術有能力操作焚化爐。

“科技技術（在焚化爐課題上）並非問題，問題出在興建和操作過程中。”

他坦言，焚化爐興建至今仍存在不少問題，但在該部門控制範圍內的問題已獲修復，反觀多個過程中出現的問題，如遴選操作員則耗時1至2年，都在該部掌控之外。

不強制房屋先建後售

阿都拉曼達蘭認為，先建后售房屋政策將不會強制化推行，以防明年在物價高漲和消費稅推行之際，造成房屋供應減少和房價高企問題趨向嚴重。

他聲稱已仔細研究前房政部長丹斯里曹智雄在2011年國會發表的言論，后者僅說明若2015年情況適宜，政府有意推行有關政策，並無闡明強制性落實。

他說，在房價高企現況，房屋供應量逐漸萎縮，若推行先建后售，將導致小型發展商或公司沒有能力興建房屋，造成房價更高。

小型發展商缺資金

“先建后售將導致小型發展商缺乏資金，反觀先售后建就沒有這個問題。”

部長強調，房政部主要優先考量是有關政策會造成房價攀升，但該部不排斥在未來推行有關政策，只是將不會在明年強制性落實。

他也說，若發展商有能力，該部並不會拒絕后者落實先建后售，並以此作為吸引顧客的市場經營手段；換言之，政府將在這方面給予充分彈性讓發展商決定。

“我明白各方要求強制化先建后售，是因為擔憂房屋擱置問題，但根據數據，此現象在國內仍受控，因此不成問題。”

他指出，房價高漲是當前世界共同面對的危機，政府將管制房價，並透過各種優惠和補貼協助人民購屋。

消費稅落實屋價只漲3%
過分攀升民眾可舉報

阿都拉曼達蘭說，消費稅在明年4月1日落實后，預計只會造成房屋漲價3%，任何超出範圍的漲幅可視為外在因素影響。

“購屋者若發現不合理漲價，可向國內貿易、合作社及消費部價格監督委員會舉報。”

“根據大馬房地產發展商會（REDHA）研究，落實消費稅將造成建材起價等影響，進而導致房價3%漲幅，但我擔憂的是有部分人士（房屋發展商）隨意起價，只為了賺取更多利潤。”

阿都拉曼達蘭今早主持國家房屋委員會會議后說，若屆時房屋起價超過3%，將是其他因素引起，而非消費稅。

“造成房價高漲的可能，是因發展商缺乏外勞供應，這是消費稅以外的課題。”

他呼籲民眾若發現房價過分攀升，可向貿消部特別監督委員會舉報，那是該部專門為解決消費稅造成物價暴漲問題的機構。

他指出，涉及胡亂漲價的房屋發展商，也將在2011年反暴利及價格控制法令下受到對付。

出席者包括國家房屋局總監拿督莫哈末尤索夫和一個大馬人民房屋計劃（PR1MA）機構總執行長拿督阿都慕達立。

將設全面性網絡資料庫

阿都拉曼達蘭說，房政部將成立一個權威性和全面性的網絡資料庫，提供資源共享。

“所有政府機構都有各自資料庫，包括一馬房屋計劃、國家房屋公司（SPNB）和國家房屋局，但我們缺乏全面性集合資源的系統，可讓所有人包括公眾獲得資料。”

另外，他也要求州政府和中央政府，不要搶著提供申請名單，包括人民組屋計劃或MyHome計劃，造成無法鑑定符合資格的申請者，因為有關名單可以共用。

他呼籲州政府，先行過濾房屋申請清單，“清除”被納入黑名單的申請者。

“與其浪費時間將清單提交給發展商后，再被銀行拒絕；何不先清除涉及信用問題，如中央信貸資訊系統（CCRIS）和網絡信貸評估系統（CTOS）的人士。”

他強調，這不意味“拋棄”黑名單人士，而是透過其他方式幫助他們，以免放緩作業程序。

他認為，州政府和國家房屋局需有協調，兩者的低成本房屋申請清單必須一致。

吁統一低成本房屋政策

阿都拉曼達蘭呼吁各州政府協調低成本房屋政策，以免出現不公現象。

“根據研究，各州的低成本房屋政策並不統一，造成有很多房屋並沒售出，尤其是無人申請的房屋地區。

他說，房政部將指示國家房屋局研究有關區別，並透過由首相拿督斯里納吉為首的一個大馬房屋計劃（PR1MA）諮詢委員會平台，解決有關問題；各州大臣或首長是委員會成員，以協調各州不同之處。”

他舉例，有的州屬為可負擔房屋設下很高土地溢價（premium tanah），土地費用也是主要費用，發展商承擔的費用最終將轉嫁購屋者，因此若要穩定房屋市價，房屋發展費用必須合理。

部長說，也有州屬的房屋土著固打制和折扣不一致，造成房屋單位無法售出，需要更有效率的機制出售土著房屋。

“房政部也希望，州政府配合提供適合土地，讓政府興建可負擔房屋，若州政府沒有承擔義務或政治意願提供土地，我們可做的並不多，因此各方需合作並作出犧牲。”

陳國偉：小型都做不好
應停止隆焚化爐計劃

（吉隆坡12日訊）民主行動黨聯邦直轄區主席陳國偉呼吁政府，即刻停止和重新檢討耗資高達10億令吉的吉隆坡焚化爐計劃。

他說，總審計司報告揭露坐落霹靂州邦咯島、吉打州浮羅交怡島、彭亨州刁曼島、金馬侖高原和納閩的5個小型焚化爐，涉及成本達1億8774萬令吉，涉及延遲竣工，甚至不能如期操作和虧損。

“以上例子顯示政府管理和科技都不能兼容，如何確保坐落甲洞柏靈京花園的焚化爐被有效管理和運作？”

他說，公賬會最新調查顯示，房政部沒有仔細監督遴選受委的技術公司，沒公開招標就直接把2億令吉的工程，頒給一家完全沒有製造焚化爐經驗或相關背景的技術公司，犯下失職和嚴重的舞弊。

疏忽官員沒受懲罰

“這類案例只是中央政府或相關部門出現批漏和貪污舞弊的冰山一角。”

他今天發表文告說，令人遺憾的是，涉及失職、疏忽和舞弊的部門官員大多數都逃過應得的懲罰。

陳國偉重申，民主行動黨堅決反對房政部決定在吉隆坡推行焚化爐計劃，因為非但時機未成熟，人民也對監督機構能否履行問責制，存有莫大疑問。

他說，除了當局沒有嚴格執行垃圾分類，反對興建焚化爐的理由尚包括需斥資逾10億令吉的高額投資成本、高營運開銷、高達每噸介于150令吉至200令吉的處理費。

“擬議中的焚化爐地點旁有座垃圾土埋場，且坐落人口高密集的城市地區，焚化爐生產過程可能排放有害空氣污染物，危害自然環境也讓人民感染惡疾的嚴重后果。”

“歐洲最近興起一種新方案，即零廢物處理方案，政府可參考這項垃圾處理方式。”