【今日柔佛頭條】馬勞湧入獅城工作帶動需求 新山處處有房出租（上篇）

報導：吳振威
攝影：張來星
（新山14日訊）有房出租！空房出租！

大批馬勞湧入獅城工作，帶動新山房屋租賃市場需求，舊住宅區搖身變成大宅院，一間間空房有待出租。

新山是我國南方門戶，是最接近新加坡的城市，這裡成了許多來自外州，南下淘金一族最適合的落腳處。

在新加坡吃住開銷大，許多越堤“淘金”一族寧可每天舟車勞頓往返馬新兩國，居住在新山一帶，節省費用。

有需求就有供應下，新山市內許多屋主描準房屋租賃市場，紛紛將舊式房屋出租。而且，許多屋主縱然明知犯法，還是違法改裝，以間隔出更多房間分租，賺取高收入。

雙層排屋利潤更佳
相比一間3房單層排屋的租金約1500令吉，雙層排樓的租金約1800令吉至2000令吉之間，而“改裝”后的雙層排屋有逾十間房間再出租，屋主利潤更佳。

這些房屋通常由一人租下，再由二房東分隔租給其他人，主要對象都是在新加坡上班的打工族。

屋主或二房東已將住家或店屋樓上的空間，間隔成房間，留下小小的走道讓房客行走，最少可分隔出7個房間，有由雙層排樓打造的分租屋，全屋更可間隔至27個房間以上，房內設施簡單，空間窄小。

據了解，目前每間房間的租金價位介于300令吉至500令吉不等，全依照房內設施來計算，若只提供電風扇，200令吉起就可租到，但若有冷氣或廁所等設施，則500令吉或以上。

屋子近新山關卡租金高

據了解，新山市的分租屋多集中在彩虹花園、世紀花園、順利花園、大馬花園、大豐花園及錦堂花園這些舊花園一帶。

一間3房單層排屋的租金約1500令吉；雙層排樓的租金則是1800令吉至2000令吉之間。

此外，若是越接近新山關卡，則步行就可抵達的距離，租金將更高些。

只是睡覺的地方

日忙夜忙，就是為三餐溫飽，回到家，哪還有力氣管睡在隔壁房間的是誰。

白天為生活打拼，忙碌了一天回到家，只想睡個安穩覺，為生活忙忙碌碌，房間就只是個睡覺的地方。

一名不願具名的謝姓女房客（35歲）指出，他來自霹靂州，目前在新加坡工作，由于新加坡消費太高，因此選擇在新山租房，每日往返。

由于一個人住，若租下整間屋子的消費太高，空間也太大，分租房就成為她的第一選擇。

她說，她在新山順利花園一帶租房，房中只有一台抽風機及風扇，每月房租要250令吉。

此外，她說，基本上，房客每天就像“回酒店”般，房間休息的地方，除了吃飯上廁所，基本上很少步出房門。房客交流不多，最多也只是點頭之交。

二房東隔房出租賺錢

包租生意穩賺不賠，人人搶當“包租公包租婆”，在新山市內擁有一間屋，收入穩高過專業人士。

據《中國報》打聽，目前新山包租生意十分火紅，不少二房東向屋主或店主租下整個單位，再自行規劃打造分租屋，再出租給有需要的房客，以賺取兩方租金的“差價”。

據向一名包租公了解，他以1000令吉向店主租下店屋樓上，並經過店主的同意后，才自行裝修隔房，變成7間分租屋。

扣除了交給屋主的租金，他每個月還可賺取2000至3000令吉的收入。

此外，他說，有的“包租公包租婆”手上的分租屋還不只一棟，收入相當可觀，每月要收取上萬令吉租金並非難事。

正因包租生意好賺，不少屋主也不甘落人后，乾脆搶當“包租公包租婆”，不讓二房東專美。

房客之間無交流

分租屋內的人來得快，去得也快，房與房之間隔著一道厚重的“牆”，助長了冷漠的心，房客間毫無交流，就算有人死在隔壁，可能也毫不知情。

今年8月14日，在新山順利花園德坤路一間角頭雙層分租排屋發生命案，任職廚師的華裔中年單身漢被發現，將布系在水管上吊頸自殺。

據了解，死者是因家庭糾紛從“老家”搬出居住，在外租住房子才3天就想不開而上吊，直到屍水流出房外，才被其他房客發現。

這是非常可怕的現象，因為房客之間彼此漠不關心，就算隔壁房客發生何事，需要其他人伸出援手，卻因漠不關心，可能因此錯失救援時間。

如今，此現象在新山這座城市，卻是越來越普遍。