貸款獲批欲終止交易 仍需繳付銀行及律師費

申請到貸款后，臨時決定終止買賣房屋交易，是否仍需要繳付律師費用？

⊙林女士說，她與丈夫早前透過仲介，打算購買一間約80萬令吉的房屋，而當時他們也取得購屋獻議書（Offer letter），去向銀行貸款。

她指出，他們的貸款也獲得批准，惟他們想清楚后，覺得房屋太貴，會造成他們很大經濟負擔，因此打算終止。

“其實在這段過程中，我們完全沒有拿出任何錢，所以覺得臨時終止買賣，也不會虧損。”

她說，當他們提出這項要求后，卻被告知律師已經準備好買賣合約，而且銀行方面的貸款也已經準備就緒，即使他們要取消交易，也要支付律師費、還有取消貸款的手續費用。

她指出，律師費方面約3700令吉，銀行方面也要2000令吉，合共5700令吉。

她覺得沒有必要支付這些費用，她根本就沒有使用到這些。

★林若輝律師

雖然事主並沒有簽署買賣合約，交易也沒有完成，惟律師已經開始工作，準備了買賣合約，事主也必須為此負責，應該也要負責一半的費用。

一般來說，80萬令吉的房屋，律師費大約是在6050令吉，加上可能還有其他開銷，若是一半的律師費的話，應該與3700令吉相差不多。

而在貸款方面，事主就要搞清楚，是否已經簽了接受貸款的合約，若沒有的話，就無需付款；否則事主也是需要付錢，因為律師已經開始工作。