租戶欠租‧漠視庭令 可申請拍賣封鎖單位
租戶拖欠租金長達1年，屋主被迫聘請律師向租戶發出庭令，惟庭令限期已過，租戶依然不願償還租金，屋主應如何是好？
⊙賴先生指出，他2年前出租雙層排屋單位給印裔夫婦，對方初時也依時支付，但去年11月開始就不願支付租金。
他強調，他出租的雙層排屋算是高尚住宅區，每月租金1000令吉，租戶目前已欠12個月租金，即等于1萬2000令吉。
“我今年碰巧需出差半年，因此要求他將租金匯入我的銀行戶頭，豈料對方沒這么做，我多次打電話給他也不接聽，最終只好聘請律師向租戶發出庭令。”
他指出，庭令已要求對方在指定時間內搬走，但期限已到，對方仍賴死不走，他可否進一步採取法律行動，申請庭令，要求把屋內的貨物拍賣，以支付拖欠的租金。
★林若輝律師
一般做法，律師理應向法庭申請拍賣庭令，以事先封鎖有關單位，並將屋內物品拍賣，再向法庭申請搬空的庭令。
所有拍賣所得的款額，將事先支付給拍賣官，剩余的錢才支付租戶所拖欠的租金。
