【今日森美蘭頭條】 房產價格 “突飛猛進” 淡邊寸土如金

（淡邊28日訊）淡邊市區與週遭住宅區寸土如金，房產價格和芙蓉與馬六甲匹比，甚至有過之而無不及之勢。

近年除了受到建築材料水漲船高的影響，基于淡邊市區坐落在南上北下的有利地理環境，加上當地屬于淡邊縣的行政中心，所謂“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是對一般退休人士，更是一個舒適的落葉歸根好地方，因此房產價格可謂節節上升。

許多座落在住宅區的店屋，約20年前的價格只不過是10多萬令吉，可是今非昔比，單單是在運達花園興建中的店屋，都已經漲至逾60萬令吉，在兩年前甫推展的時刻也只不過叫價40余萬令吉。

雙層排屋直線上升

令人咋舌的是，興建在淡邊周邊要道的店屋價格更是“突飛猛進”，其中位于淡邊運達花園路口側邊一棟4個單位的3樓式店屋，每個單位的價格120萬令吉，已在淡邊與普羅士邦兩地創下新猷。

除了店屋，位于淡邊市區附近的花園住宅價格也不菲，一般簇新的單層排屋都不會低過20萬令吉，雙層排屋更是直線上升。

淡邊兩大住宅區，即淡邊高潤利花園與淡邊運達花園，雙雙的價格目前已來到30萬令吉，擁有空地的角落間單位更是突破40萬令吉的門檻。

迄今，座落在淡邊山山腰的淡邊聚佳莊，最便宜的單位雙層排屋也不少過35萬令吉，而最豪華的獨立式別墅更是高掛逾80萬令吉，並非一般普通市民所買得起。

短短10年 屋價翻3倍

早期讓人看不起眼的淡邊新村，也因相關周圍房產價格的飆升而得益，由于該村屋地寬敞面積一般都不會少過4000平方尺，因此相當受到購屋者的歡迎。

在九十年代末，該村屋地叫價僅在5萬令吉上下，現今身價卻“步步高陞”。

據對房產有研究的人士指出，淡邊新村的屋地已漲至至少15萬令吉，如果地點較為理想者更是直逼20萬令吉大關。

在短短10年時間，當地市價便翻滾了3倍，真的是“今時不同往日”。