【今日柔佛頭條】產業稅漲出怨言 居民轟：不如賣給市會

報導：黃春梅、韋佩莉、劉俊堅、蔡緯揚、陳佳敏
（新山29日訊）柔州二三線城市相繼調高產業稅，因漲幅太高，讓人民無法接受，更有人直言“不如把房子賣給市議會！”。

繼新山市政局、新山中區市議會及居鑾市議會于今年調漲產業稅，麻坡、笨珍、峇株巴轄及昔加末也宣佈將于明年調高相關稅務，讓市井小民滿腹委屈，直言漲幅過高。

值得注意的是，這一波調整的稅率，其實已是下滑，但因估價調高，業主的產業稅額依然“水漲船高”，有者的增加幅度甚至達300%。

以昔加末為例，當地市區住宅單位的產業稅率，從原本的0.7%，下滑至0.25%，郊區從0.55%下跌至0.19%。但因“今時不同往日”，被視為抵抗通脹產品之一的產業，價格自然節節攀升，在“此消彼更長”的情況下，稅額調整幅度自是相當可觀，無怪乎有人直嚷“要把房子賣給市議會”。

吁逐步調整稅額

據了解，重新估值后的產業價格，不會比市價高，有者甚至比市價還低，只是因地方政府並沒有“按規定”調整稅額，以致于向來繳付便宜價格者，突然得多還錢，自是心生不滿。

比如峇株巴轄市議會之前在80年代及90年代進行產業估價，最近一次是在2001年，但未被採用，所以目前沿用的仍是1993年擬定的估價。

事實上，根據1976年地方政府法令137（3）條文，地方政府每5年可進行產業重估及調整產業稅，但峇株巴轄市議會延至21年后才這么做，所以人民代議士們呼吁地方政府逐步調整稅額，而不是如此一下子漲那么多，讓小市民深受“稅務衝擊”。

呂茳禾：須做好教育工作

馬來西亞產業仲介師協會柔佛州分會前會長呂茳禾認為，政府若欲一勞永逸地解決產業稅漲惹民怨的問題，就需做好教育工作，告訴人民產業稅的用處，並克盡己責把地方事務搞好，讓人民覺得“物有所值”。

他說，民眾要多繳付稅務都會不高興，事實上，這些稅務最終也都用在人民身上，如建設與維修路燈、溝渠等，而大部分的錢就來自于產業稅。

“所以政府應好好地教育人民，告訴大家錢的用處，當然，也必須把管轄範圍的地方事務做好。”

他也提醒民眾，如果覺得房子估價太高，產業稅漲幅不合理，可以在上訴期限到縣市議會反映問題，而不是只埋怨而沒動作。

“不滿者必須講明理由，甚至是提出一些證據，由當局做最后的決定。”

調漲太多

★陳亞棟（笨珍華團主席）

這次產業稅率其實下調，從0.35%降至0.2%，但產業估價上升，住家調漲100%，商店介于200%至300%之間，雖然說笨珍是30年來第一次調漲產業稅，但不可能一次過提升太多，令居民大感吃不消。

以我本身為例，一間半獨立的住家，去年估價是9萬7000令吉，今年暴漲至32萬4000令吉，需要付一年648令吉的產業稅，調漲前一年才要340令吉，幾乎是漲了一倍多，我需要去了解情況再提出上訴。

笨珍的上訴截止期限是11月18日，但我們許多人是20多日才收到信，我們已向馬華縣議員黨鞭陳振福反映，最后上訴期限展延至12月8日。

即刻反映

★林得元（麻坡中華公會主席）

我認為民眾應該到市議會查詢本身新產業估價，若覺得估價過高，即刻向當局反映，以保障本身權益。

我已收到自己的店屋新產業稅，從過去的1055令吉調查漲至1700令吉，漲幅高達逾60%，相信令商民吃不消。

產業稅調漲后，明年消費稅與汽油價格也會上漲，民眾的生活負擔將重上加重。

雪上加霜

★雲大瓊（56歲，昔加末市民）

原本每年必須繳付700令吉的產業稅，如今調漲逾200令吉，令我感到吃不消。

如今經濟不景氣，許多華商小販都感嘆日子難過，加上面對百貨價格高漲及明年的消費稅，縣議會不應在這時調漲產業稅，令人民雪上加霜。

負擔很重

★劉順財（26歲，峇株巴轄市民）

峇株巴轄的房價近年來不斷飆升，但仍屬于二線城市，發展及人民的生活水平，還未跟得上大城市如新山和吉隆坡的步伐。

產業稅稅率雖調低，但產業新估價卻翻倍，這代表人民也必須繳付更高的產業稅，負擔很重。

市議會應重新檢討估價，才能令人民受益。