【今日柔佛頭條】30個月沒住用證 業主設籌委會自救施壓

地點：努沙達拉花園1J區
（振林山3日訊）努沙達拉花園1J區店屋拖延30個月未獲住用證風波延燒，眾業主今日成立籌委會自救，結合力量向發展商施壓！

業主今早在排店屋前舉辦對話會及拉橫幅抗議的活動，團結各地業主的力量，要求發展商交代，約15名業主與會，表達不滿。

業主也邀請 發展商代表列席，唯辦公室近在咫尺的發展商負責人雖一再表示代表“趕著前往”，直到對話會結束，代表仍未出現。

設平台分享最新資訊

業主成立籌委會後，選出主席、財政和秘書的人選，將通過手機應用程式WhatsApp設一個交流平台，分享最新的資訊以及聯繫業主。

據知，他們接下來將尋求法律顧問的意見，以向發展商發出要求解釋的信件；至於賠償課題，將待拿到住用證和鑰匙之後，才尋求房屋仲裁庭的協助索賠。

《中國報》日前獨家報導，指因烏魯槽往振林山大路提升工程拖延完成，連累路邊店屋延遲超過兩年仍未取得住用證和鑰匙，投資者每月被迫繳付高額銀行貸款，怨聲截道。

涉及單位是努山達拉1J區的商店，當地56間店屋，分為雙層和三層兩種。

大部分業主是在2009年簽署買賣合約，購買41萬令吉起跳的店屋；根據合約，發展商必須在36個月後，即2012年年中移交鑰匙給他們。

據了解，出席業主購買了1間至7間的店屋，其中面向大路的三層樓店屋，大多數由東馬業主擁有，他們因距離問題，今早無法出席對話會。

與會的包括士姑來中華工商總會會長拿督王惠銀、署理會長蔡明順、發起人陀濟成、馬華新山中區市議員黃偉祺、振林山新村村長林炳耀等。

王惠銀：州議員允助協商

王惠銀指出，業主也向巫統努沙再也區州議員拿督再尼反映問題，對方同意與發展商代表協商，協助業主早日取得住用證。

他說，業主每月付還銀行貸款，加上發展商在業主簽署買賣合約後，已完成轉名手續，業主必須每年繳付一筆產業稅，增加他們的負擔。

黃偉祺也解答業主關於產業稅繳交等問題，他允諾盡量從旁協助。

另一方面，本報現場觀察，擱置幾年的店屋因為有粉刷及保安人員駐守，外觀仍新淨，只有數間店屋的百葉窗玻璃受到破壞。

馬路擴建未完
★李文福（35歲，工程師，新任籌委會秘書）

我花了41萬買下一間店，打算開電腦店，每3個月都會找發展商了解進展，據了解是因為馬路的擴建問題未完成，公共工程局不發出支持信件，而該路段到底是誰應該負責完工？發展商表示將與州政府商談。

我也上房屋部的網站了解，發展商未被列入黑名單，但是在監督名單內。

打亂擴張計劃
★陳素真（50歲，超市東主，新任籌委會主席）

我們公司因看好這個地點和人潮，在2009年6月砸下逾百萬令吉，買下7間兩層樓店屋，打算開設超市分行，本來應在2009至2012年拿鑰匙，從2012年6月至今已2年半，發展商都還沒有發出住用證，我們在皇后花園另租店屋設分行，打亂我們的擴張計劃。

我們每個月要付近兩萬的銀行貸款，這裡請到的主管和外勞只好另行調動，同時分行開不成，對其他合作的商家也失信。

我們週三中午也見了發展商發言人，對方還是說UEM的防山崩牆沒有做好，導致馬路竣工遙遙無期，我們將安排與UEM見面。

期盼盡快解決
★卓筱帆（37歲，網絡咖啡座東主，新任籌委會財政）

我們在2011年耗資逾百萬令吉，買下4間2層樓的土著單位開設網絡咖啡座，因為有中間和角頭單位，價錢不一樣，銀行貸款每個月要數千令吉，也要還產業稅幾千令吉，雖然沒有影響我們的計劃，但希望能盡快解決問題。

每月負擔沉重
★陀濟成（70歲，摩哆店東主，發起人）

我們家族在這裡投資1個單位，價錢在50至60萬，每月供銀行約2000令吉，對我們都是負擔。

去年到今年，我去了發展商辦公室至少十多次，也寫信給他們，但他們卻推卸責任；不明白為什麼其他比我們慢的發展商，都已建好產業並拿了鑰匙，只有我們是受害者。