蔡智勇：非法經紀打亂市場 去年房地產交易1520億

（八打靈再也3日訊）財政部副部長拿督蔡智勇指出，我國在2013年的房地產交易額高達1520億令吉，當中60%或910億令吉來自合法註冊以及非法的房地產中介。

他說，這910億令吉當中，約50%或450億令吉來自非法經紀，讓政府在稅收方面面對損失。

“目前全國各地擁有約2000名合法房地產經紀；非法經紀的冒起無疑打亂了市場；政府指示所有經紀在交易時必須徵收6%消費稅，但由于非法經紀橫行，這或將造成稅收大幅度減少。”

蔡智勇今日在大馬房地產估價師、評價師及房產代理局（BOVEA）產業法令講座開幕儀式上致詞時，這么說。

出席嘉賓包括產業服務及估價局（產業服務及估價組）主任范清期和房地產經紀局成員林振興等。

勸與合法經紀交易

蔡智勇指出，曾有公眾在繳付頭期給非法房地產代理后，后者消失無蹤，購屋者追討無門，因此在1981年估價師、評價師與產業中介師法令下，公眾受促只與合法經紀交易。

蔡智也說，我國房地產市場遭到非法經紀的威脅已不是第一次發生，只是近年來變得越加嚴重。

他指出，購屋者在購買房地產時通常會面對多問題，例如在交易時對房地產是租約（leasehold）地契或永久（Freehold）地契產生混淆，直到完成交易后才驚覺不妥造成損失。

“我國截至目前為止仍沒對非法房產經紀採取嚴厲行動，因此我希望執法單位能認真看待，避免問題繼續惡化。”

范清期：經紀須佩戴識別證

范清期說，房地產經紀必須佩戴產業服務及估價局發出的識別證，避免非法仲介或冒牌代理擾亂市場。

他說，由于我國房地產業正處于高速發展期，因此，經紀們佩戴識別證不僅是為了提高房地產業的水平，同時也增強公眾對房地產經紀（REA）的信心。

“鑑于在過去有不少非法產業代理的湧現，令產業代理員形象受損，因此我們有必要採取行動維護經紀人的專業形象。”

他補充，消費者可通過由估價師與大馬房產代理委員會發給合法代理和協調員的識別證，來辨識他們身分真偽。

范清期也促請消費者，若遇見沒有合法證件的代理或協調員，可向該委員會舉報，最重要還是拒絕與他們交易。