去年千億總成交額 非法經紀買賣400億房產

（吉隆坡13日訊）大馬房地產估價師、評價師及房地產代理局（BOVAEA）指出，去年由經紀完成的房產交易價值1000億令吉，但其中有30%到40%交易是由非法房產經紀進行。

BOVAEA房產經紀實踐委員會會員索馬孫達藍稱，去年房產交易價值達1680億令吉，扣除政府、房產持有人和發展商進行的交易，由經紀達成的房產交易價值為1000億令吉，但只有60%是由合法經紀促成。

“估計剩余的30%到40%房產經紀屬非法，他們並沒有繳稅，此行為違反法令，對民眾、關稅局等機構都帶來不利影響。”

他在記者會上如是指出，出席者包括房產經紀實踐委員會主席林振興、會員東姑法烏茲、林聯通及西瓦山克。

受害案件與日俱增

BOVAEA估計，目前市場上有約5萬名非法房產經紀，過去每月接獲至少30到40宗相關投訴。基于房市放緩之際，會有更多人想從中牟利，因此受害案件料比房市高峰期來得多。

索馬孫達藍舉例，有些非法房產經紀會盜取房產買家的訂金，若無法達成交易就捲款而逃；有些情況則是賣方無法取得房產全額價值，遭房產經紀從中牟利。

林振興稱，BOVAEA現與警方密切合作，礙于過往不曾有非法房產經紀在1981年估價師、評價師及房地產代理條例下被控，因此警方並無參考案例。同時，他也希望有關當局能加強執法，凡在有關法令下被控非法房產經紀，將被罰款30萬令吉或坐牢3年，或兩者兼施。

非法房產經紀
沒註冊證件編號

凡是未有在大馬房地產估價師、評價師及房地產代理局下注冊、沒有合法證件及房產協調員編號（REN No.）者，卻進行房產交易者都屬冒充房產經紀。

索馬孫達藍說：“那些如專買賣炒樓的投資者具樂部進行的營銷活動、發展商委任促成房產交易代表等，只要不是在BOVAEA下注冊的協調員，都屬于非法房產經紀。”

一個合法的房產經紀，在BOVAEA發出證件上備有名字、身分證號碼、房產公司名字和協調員編號，及二維條碼（QR Code）。如果民眾質疑房產經紀真偽，可掃描二維條碼查看身分資料，或直接撥電至BOVAEA查詢，避免成為受害者。

另外，BOVAEA會在本月底推行活動，教導民眾如何維護自身利益、勿被非法房產廣告欺騙及辨識非法房產代理。