（香港28日讯）李嘉诚的长江实业集团在香港推出的三个新房项目最近均打折出售，引发市场关注。对此，长实集团主席李泽钜表示，楼盘的定价不可一概而论，定价仍因应不同项目的条件而定。
自2月底“撤辣”以来，香港楼市气氛逆转，新盘成交量明显上涨，但5月后的热度稍显回落。
在这个时候，李嘉诚创办的长江实业集团频频“打折卖楼”，降价幅度23%至32%之间，引发市场关注。
长实方面曾对外表示，折价推售新楼盘也正是为了吸引有意在当地购买房产的人士趁机入市。
不过，李泽钜日前出席股东大会时说，楼盘的定价不可一概而论，定价是因应每个房产的不同条件，包括所在位置、交通、周边环境、以及当时市场环境而制定。
他认为，香港楼市一直有刚性需求，长远发展依然得到支援，在“撤辣”后，香港楼市将继续由房屋政策及利率走向主导。
但他也坦言，当前，房地产项目的地价加上建筑成本高昂，利率也一直维持在高位，所以“今天要从地产业务中获取每年计双位数字的回报并不容易”。
对于香港经济，李泽钜也是一如既往地看好。在被问及未来投资方向时，他回答称，只要有理想回报的优质资产，无论在香港、内地或其他地方，都会考虑。
同时，香港作为国际金融中心，愈多国际企业及国际家族办公室，香港的国际金融中心市场地位愈加巩固，香港的经济底气亦会更好，有利于长实的长远发展。
