3年內轉手須徵收 產業盈利稅有豁免機會

產業盈利稅是從何時開始計算年份？

⊙劉先生說，他大約1年半前，向發展商購買一間發展中公寓，當時價格為40萬令吉。

他指出，他在今年6月中取得鑰匙，之后有許多房屋中介聯絡他，問他是否有意出售房屋。

“我買這房屋主要目的就是投資，所以也讓數名中介，帶客戶上來看。”

他說，最近他投資股票失利，虧了不少錢，因此想盡快出售上述屋子，減低經濟壓力。

“在上次來看屋的中介中，開價最高的是50萬令吉。”

他想知道，如果他現在就出售房屋，他是需要繳付30%的產業盈利稅，還是他如果遲一陣子才出售，減少產業盈利稅？

★林若輝律師

我國法令規定，購買3年內轉手的房地產，需要繳交30%的產業盈利稅，第四年則是20%，第五年則15%，5年之后就無需繳交產業盈利稅。

上述時限則是從簽署買賣合約當天計算，而不是取得鑰匙后算起。

事主的情況，才過了1年半左右，所以需要繳付30%的產業盈利稅，如果他的盈利稅是在盈利扣除律師費、中介費后，再計算30%。

另外，每個人都有一次豁免繳付產業盈利稅的權利，如果他還未使用過這個權利，可向律師反映。