聯名房屋地契僅一份 申請凍結土地防變賣
聯名購買的房屋,地契可以分給多個業主?
⊙張女士說,她的哥哥與弟弟兩人,多年前聯名購買了一間屋子。
“去年哥哥過世,遺囑是把屋子的擁有權轉給大嫂,弟弟也在前一年把擁有權轉到3名孩子名下。”
她指出,目前,房屋名義上就是由大嫂,還有弟弟的3名孩子擁有。
不過,叔嫂不和,經常為了這房子而吵架,小叔不甘房屋的地契被嫂子收藏,擔心嫂子會把房屋私下出售。
她指出,她其實不大清楚內情,然而她不想因為財產的問題,導致家無寧日,想知道有什么解決方案。
“嫂子曾經表示要出售房屋,然后錢就兩家人平分,或是其中一方買下另一半,然而弟弟都不肯接受。”
她認為,若地契有兩份,相信就能解決兩人的紛爭。
★林若輝律師
地契只有一份,不會因為有4個業主就發出4份。
若業主雙方都擔心地契在對方手上,會被對方私下變賣,其實,他們可以到土地局申請凍結土地。
土地凍結后,雙方都無法變賣。
其實,目前該房屋有4名業主,要變賣也需要4人同意,缺一不可。