“分層管理法令之不可能的任務”講座會‧不繳高樓維修費 罪成，要坐牢

（檳城21日訊）不繳付高樓維修費，一旦罪成，隨時要坐牢！

檳州房屋委員會主席佳日星說，2013年分層管理法令生效后，分層管理仲裁庭非但被賦權提控不繳付維修費的屋主，甚至有權判處監禁刑罰。

他今午主持由檳中華總商會（產業發展、建築及管理組）主辦的“分層管理法令之不可能的任務”講座會后，這么說。

他指出，該法令下第78和79條文，賦予分層管理仲裁庭提控及判處權限，不繳付維修費者可被罰款最高5000令吉或3年監禁，或兩者兼施。

“要是繼續不繳付，仲裁庭可每天追討50令吉罰款，且此法令不受時效限制法約束，任何時候可追討責任。”

仲裁庭可每天追討罰款

他提到，檳州有60%產業涉分層管理，而大部分高樓都面對拖欠維修費問題。一般的高樓繳付率介于50%至60%而已，意味著只有一半以上，而不是所有人繳付維修費。

他補充，不繳維修費的現象不只發生在私人產業，也發生在州政府的人民組屋，每月120令吉如此低的租金，一樣被拖欠，數額至今達1400萬令吉。

“州政府雖有基金協助維修及保養人民組屋，但州政府不想有人濫用這項福利。問題回到原點，是須提升人民覺醒，讓他們了解法令用意，以及繳付維修費的責任。”

辦巡迴講座講解法令細節

佳日星說，為了教育檳州人民關于此新法令，同時免除監禁刑罰可能造成的恐懼，檳州政府預料在9月首週起，在州內舉辦巡迴講座，加以說明法令細節。

他說，有關法令畢竟還很新，檳州政府相關部門仍對它不熟悉，因此上週開始，房屋委員會已和土地局、建築專員、地方政府等部門開會研究，希望釐清問題，以及找出應對方案。

有關“分層管理法令之不可能的任務”講座會主講者是李金娜律師，出席者包括商會產業發展、建築及管理組主任拿督莊厥成，及籌委會主席拿督黃繼樑等。

州政府刁難還是中央不發准證
佳日星邀房長當面討論

究竟是檳州政府刁難中央房屋計劃，還是中央政府不發廣告准證及發展商執照（APDL）給檳州發展商？檳州房屋委員會主席佳日星，就此邀請城市和諧、房屋及地方政府部長阿都拉曼達蘭一起來當面討論。

佳日星說，房長阿都拉曼達蘭日前在巫統區部大會稱，準備奉陪檳州首長林冠英在房屋課題“遊戲”的談話，顯示對方很幼稚，這不是遊戲，而是應坐下來理性討論。

他今午主持由檳州中華總商會（產業發展、建築及管理組）主辦的“分層管理法令之不可能的任務”講座會后，在記者會發表談話。

州政府3原因不批

他指，房長發表上述談話時，他身在馬爾代夫出席第6屆亞太區3R論壇，房長當時抱怨州政府不批准中央政府部門發展計劃。

“我說過很多次了，州政府不批准一些中央房屋計劃，主要有3個原因：一，這些計劃被發現不是100%可負擔，房價高達一兩百萬令吉。”

他續稱，二，一些計劃位于列作公共用途的地段；三，一些計劃涉及未解決的搬遷問題。

“如果中央機構能符合州政府所有條件，我們一定批准，檳州政府也期待房屋計劃的落實。”

因此他邀請房長來和他當面討論，並指既然巫統檳州主席拿督斯里再納、檳州區域發展機構代表（PERDA）及房屋發展局（JKP），都願意和他討論，並接受解釋，為何房長不能？

“我們有理由（不批准），你（阿都拉曼達蘭）有什么理由不發APDL准證？我沒生氣你，我只要你來和我理性討論。”

他也將正式致函給房長，作出以上邀請。