前後業主談不妥逼搬遷 租戶可確認業主再重租

“我的租金要給誰啊？”

黃先生在約8年前，向業主A租下一間店舖，經營服裝生意，每月租金為3000令吉，想來都沒有問題。

他說，日前接獲一名自稱是業主B通知，指從下個月起，每月店舖的租金必須繳交對方，讓他一頭霧水。

他說，經過了解，原來租的店舖是當年業主A父親向業主B父親買下，但不知何故，多年以來就是沒有轉名。

他說，現在店舖由業主B繼承，進行轉名手續後，現在的店舖就歸為業主B，但是以前的租金都是給業主A。

他說，現在業者A欲諮詢律師意見，但是業主B則說若雙方談不妥，就要他在9月30日前遷出，雙方又不肯交涉，夾在中間非常為難。

★林若輝律師

目前，黃先生可向業主B確認地契、地稅及門牌稅是否是所屬業主B名下，一旦確實資料符合業主B，店舖自然就歸對方（業主B）所擁有。

隨後，黃先生可直接要求業主B擬定租約，清楚列明每月租金等條例，這樣那個就可“名正言順”把租金交給業主B。