（吉隆坡28日讯）跨国房产业顾问公司大马仲量联行（JLL Malaysia）透露，自2020年以来，住宅房地产交易量和交易额均呈现显着上升趋势，甚至超过了疫情前水平，而且新山增长率尤为明显，已超越巴生谷和槟城乔治市。
大马仲量联行指出，自2020年以来，巴生谷地区的住宅平均价格上涨了7.3%至11%。在其他主要城市，槟城乔治市的平均价格也上涨了8.9%至14.8%，新山更上涨了19.2%至29.6%。
大马仲量联行董事经理邓文安指出，由于大马有60%以上的房产交易涉及住宅，所以该细分市场的任何变动，都会对整个房市和整个经济产生重大影响。
“我们对公寓和共管公寓、服务式公寓和有地住宅（双层住宅）进行了分析。在公寓和共管公寓方面，自2019年以来，巴生谷几乎所有地区都呈现增长。对比去年，今年第3季的公寓和共管公寓平均价格按年增长了2.6%。”
他今日在汇报会上，分享2025年财政预算案与房市关键要点，以及《第3季房地产市场研究报告》时，如是披露。
邓文安说，吉隆坡峇都区（Batu KL），如满家乐（Mont Kiara）和帝沙城市公园（Desa Park City）的公寓和共管公寓平均价格涨幅最高，达10.2%；莎阿南、安邦、蕉赖、和八打灵则呈下跌趋势。
他说，鉴于较成熟的黄金地段表现良好，预计公寓和共管公寓均价在今年底和明年将进一步上涨。不过，对比公寓和共管公寓，服务式公寓在近两年的表现似乎更好，均价在今年第3季按年增长了4.8%。
除了巴生和莎阿南均价下跌之外，其他地区都呈现了增长，增幅最高的依旧是吉隆坡峇都区，达18%。
巴生蕉赖排屋跌价
在有地住宅（双层住宅）当中，吉隆坡峇都区的双层住宅均价涨幅亦最高，达12%；其次是吉隆坡，接近11%。
整体而言，双层排屋均价自2023年来已升值4.2%，各地区中，只有巴生和蕉赖略有下跌。
汇报会出席者包括大马JLL研究与谘询主管尤丽雅、物流与工业市场负责人叶孙恒、数据中心团队成员薛长峰。
