巴西房產價暴挫50% 辦公室空置率升至23%

（里約熱內盧10日訊）巴西正面臨政治腐敗和大宗原產品價格下跌的困擾，經濟已處于衰退邊緣，雪上加霜的是，一早計劃好的新建房屋現在正衝擊巴西房市，促使里約熱內盧的房屋空置率攀升至拉美國家中最高。

“東網”報導，巴西當地一度媲美紐約和巴黎的租金價格，也正急劇下跌。

全球最大商業地產服務公司CBRE Group稱，里約熱內盧每月辦公室租金下降至每平方尺3.32美元（約14.30令吉），這幾乎相當于紐約和巴黎租金的一半，2013年高峰值時達到每平方尺7美元（約30.20令吉）。

與此同時，里約熱內盧辦公室空置率也由2010年底的3%，攀升至23%。

值得留意的是，巴西樓價從高位瀉50%只用了兩年時間。

據房地產市場指數FipeZap顯示，由于信貸收縮，巴西前20座城市8月份房價較7月有所下跌，這是自至少2008年以來首次下降，更不堪的是，房屋庫存增加，但缺乏需求。

美國地產大亨特朗普2012年宣布，投資50億雷亞爾（約57億令吉）建設的Trump Towers Rio仍未完工，其項目主管稱，里約熱內盧有很多房地產在建工程，它們比原計劃消耗更多時間。

由于2016年里約熱內盧將舉辦奧運會，大量新項目上馬，只會使供應過度，房地產市場恢復需要時間至少要等到2019年。